دراسة تحليلية لعمليات ادارة العمران لاسكان ذوي الدخل المتوسط بدولة الامارات العربية المتحدة

تهدف الورقة البحثية الى دراسة آليات التحكم في التنمية العمرانية وعلاقتها باسكان ذوي الدخل المتوسط والتعرف على اساليب الرقابة والتحكم في تنفيذ المخططات الاستراتيجية واساليب مشاركة القطاع الخاص والمنظمات الغير حكومية في خطط التنمية وبرامج التنمية الاسكان ذوي الدخل المتوسط وذلك من خلال الاعتماد على المنهج التحليلي لتجربة مدينة ابوظبي، وذلك على النحو التالي:۔ اولا:- استعراض آليات التحكم في التنمية العمرانية وبعض المحددات العمرانية المختلفة التي يمكن ان يواجهها المخطط او المطور اثناء التخطيط الاسكان ذوي الدخل المتوسط وسبل مواجهاتها وتعظيم الاستفادة منها، وبيان العوامل الموثرة على آليات التحكم في التنمية العمرانية الاسكان ذوي الدخل المتوسط بالمدن المليونية0 ثانيا:- القاء الضوء على تجربة مدينة ابو ظبي بدولة الامارات العربية المتحدة ( كنموذج للمدن المليونية) في تخطيط اسكان ذوي الدخل المتوسط وسياسات الرقابة المتبعة . ثالثا:- توضيح اهم المشكلات التي واجهت السوق العقاري اسكان ذوي الدخل المتوسط في مدينة ابو ظبي في الفترة الاخيرة نتيجة للازمات الاقتصادية والمتغيرات العالمية والتطرق الى الخطط الحكومية المستقبلية المقترحة لعلاجها. رابعا:- توصل البحث الى عدد من النتائج منها اهمية استخدام اساليب الرقابة الحكومية المتواصلة و ادارة الازمات عند تنفيذ برامج التنمية المكلف بها القطاع الخاص كمنفذ ومستثمر، واهمية تنوع اساليب تشجيع الاستثمار في قطاع اسكان ذوي الدخل المتوسط ليصمد المخطط امام التغيرات الديناميكية في الواقع الاقتصادي والاجتماعي المتغير بسرعة وتعظيم الاستفادة من دور القطاع الخاص في تنفيذ برامج التنمية . خامسا:- توصيات البحث: استخلص البحث الى اهمية تشجيع القطاع الاسكاني الخاص عن طريق توفير محفزات التنمية و تسهيل عملية الاستثمار في التنمية العمرانية من خلال تنوع العرض والطلب ، كذلك اهمية رقابة الدولة ممثلة في جهة الاختصاص لعمليات التنفيذ المخططات تنمية الاسكان وضرورة تشكيل مجلس مختص بعملية ادارة عمليات الاسكان لذوي الدخل المتوسط.