عنوان :
بررسي نقش مداخلات در شكل گيري تراكم ساختماني و تدوين مكانيزم هاي اجرايي آن مطالعه ي موردي : مناطق سراج و بريجستون در شهر شيراز
پديدآورندگان :
برزگر محمدرضا نويسنده , كريمي نيا جلال نويسنده
نام دانشگاه :
دانشگاه شيراز
كليدواژه زبان طبيعي :
دولت تراكم ساختماني قيمت زمين برنامه ريزي شهري تعاونيهاي مسكن مديريت شهري شهرسازي رده مهندسي
چكيده :
اين تحقيق با هدف شناسايي نقش مداخلات دولت در شكل گيري تراكم ساختماني در شش بخش تدوين شده است . در بخش اول تحقيق عنوان شد كه در شهر شيراز، ميان گرايشات بازار و ضوابط ساخت و ساز، واگرايي وجود دارد. ناتواني برنامه ريزي شهري سنتي ، در هدايت عوامل بازار، ظهور مفهوم مديريت شهري را در پي داشته كه برمداخله ي دولت جهت تنظيم عوامل بازار تاكيد دارد. سازمان مسكن و شهرسازي استان فارس ، متاثر از اين ديدگاه در دو منطقه ي شهر شيراز اقدام به سرمايه گذاري كرده با اين اميد كه انباشت سرمايه توسط نيروهاي بازار منجر شود. در بخش هاي دوم و سوم نتيجه گيري شد كه مداخله ي دولت در بازار زمين ، بايستي بتواند قيمت زمين را افزايش دهد. در بخش چهارم تحقيق متغيرهاي كمي تحقيق تعريف شد. در بخش پنجم اطلاعات آن ها در سطح مناطق سراج و بريجستون در سه مقطع زماني قبل ، حين و بعد از مداخلات سازمان مسكن جمع آوري گرديد. در بخش ششم فرضيه ي تحقيق ، يعني موثر بودن مداخله سازمان مسكن ، مورد آزمون قرار گرفت . حاصل تحليل ها اين بود كه در منطقه سراج ، اكثر توسعه هاي حاصله ، ناشي از مداخله ي تعاوني هاي مسكن بوده و ساخت و سازهاي پرتراكم موجود آن در چارچوب روابط بازاري شكل نگرفته اند.
