55991

تفعيل دور نشاط القطاع الخاص في مجال التمويل السكني

مطلك, جمال باقر معهد التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا, العراق

109

124

16

يعد التمويل السكني عنصرا مهما و أساسيا من عناصر الإسكان، و يعول عليه في مساعدة الإفراد و المؤسسات المعنية على بناء الوحدات السكنية أو شرائها. إن عدم وجود نظام تمويل كفء للإسكان قادر على دعم الأسر و مساعدتاه في الحصول على سكن هو من العوامل المهمة في زيادة العجز السكني و تراكم الحاجة السكنية. إن أهم المؤسسات التمويلية في العراق في الوقت الحاضر هي المصرف العقاري و صندوق الإسكان. و على الرغم من الدور الذي قامت به كل من هاتين المؤسستين، إلا إن دورهما ما زال محدودا في تمويل الإسكان على مستوى الإفراد أو المؤسسات. و لعل اعتماد التمويل في المصرف العقاري و صندوق الإسكان على ما تخصصه الدولة من مبالغ من وزارة المالية أدى إلى محدودية دور هذه المؤسسات، كما إن عدم ارتباط هاتين المؤسستين بالنظام المالي، و النقدي العام أدى إلى تحجيم دور القطاع الخاص في تقديم القروض للمواطنين و انتفاء عنصر المنافسة. تم في هذا البحث اقتراح بعض الإصلاحات المؤسساتية كما تم وضع الأسس و الإجراءات النقدية و المالية اللازمة للنهوض بالواقع المصرفي العقاري، و من ثم التوصل في نهاية البحث إلى مجموعة من الاستنتاجات و التوصيات ذات العلاقة بالتمويل السكني.

الإسكان , العراق , التمويل , القطاع الخاص

2011

المخطط و التنميه