72767

63

86

24

يعد النمو السكاني احد اهم العوامل المتسببة في حدوث التغيرات الوظيفية في المدينة ، سيما وان عدداً من التخصيصات المساحية للاغراض التجارية المصادق عليها لم تنفذ ، الامر الذي وفر مسوغات لاستحداث مؤسسات تجارية ضمن البنية العمرانية السكنية ، لاسيما ضمن المجاورات ذوات الحجم السكاني الكبير والبعيدة نسبياً عن المركز الرئيس. 2- لم يكن القرار التخطيطي الخاص باطلاق الاستعمال التجاري ، سابقاً للتغيرات ضمن الاستعمال السكني في المدينة ، بل قبول بالامر كواقع حال بعد استحداث العديد من المؤسسات استقطبتها محاور الحركة الرئيسة فيها ، الامر الذي كان مفتاحاً لخروقات بنيوية جديدة ، سيما مع غياب الضوابط الحاكمة للعملية. 3- يعد عامل البعد عن المركز التجاري الرئيس مسؤولاً عن أحجام ضخمة من التغيرات ، تسببت في حالة أكتفاء ذاتي نسبياً لمجاورات هي الأبعد موقعاً ضمن الهيكل المكاني للمدينة، مع الأخذ بالأعتبار تأثيرات عوامل أخرى ساندة في هذا الأتجاه. 4- رغم حدوث عملية التغير التجاري على امتداد مدة الدراسة ، الا ان ذروتها قد حدثت في الفترة المحصورة بين (2006-2009) ، لأسباب تتعلق بطبيعته وأخرى ترتبط بأحوال ظرفية عامة . 5- دلت فئات التغير التجاري على ارتفاع سرعة وتيرته. 6- أثبتت نتائج التحليل الأحصائي ضعف العلاقة بين الحجم السكاني وحجم التغيرات التجارية ، إذ لم تكن محسوبة على أساس الحاجة الفعلية اليها. بل لإجتهادات شخصية ، أدت فيما بعد لتكرارات وظيفية غير مبررة . وفي هذا مؤشر واضح على عشوائية التغير واستبداديته ، ومالهُ من آثار سلبية في النسق الوظيفي العام. 7- اكدت المقارنات بين احجام التغير على مستوى الفئات الزمنية (مدة لدراسة) أنه يتصف بالسلبية . إذ أن ارتفاع وتيرتها كأتجاه عام يفضي لألتهام المزيد من البنية العمرانية للمجاورات السكنية ، الأمر الذي يعني مزيداً من الخرق الوظيفي والتشوه الحضري. 8- رغم التداعيات السلبية التي عانت منها المدينة ولازالت ، جرّاء التغيرات الوظيفية العشوائية ولأكثر من عقدين خلت ، فلم تعتمد ضوابط تخطيطية تعمل على ضبط نمو وإتجاه هذه التغيرات ، حتى لحظة بناء هذه الدراسة ، مما يؤكد اختلالاً اجرائياً وافتقاراً لأدنى مستويات التنظيم الحضري فيها ، وقد كان لضعف التنسيق بين عمل الدوائر والجهات ذوات العلاقة أثره الواضح في أن ترث المدينة هذا الواقع.

تحليل جغرافي , لبنية العمرانية , النجف الاشرف

2013

اداب الكوفه

اداب الكوفه