نظام التشغيل الآلي لمباني المكاتب في مصر: دراسة مقارنة

يعرف نظام التشغيل الآلي للمبنى بانه تشغيل الانظمة المختلفة للمبنى (مثل الاضاءة، تكييف الھواء، مكافحة الحريق وغيرھا) اليا دون الحاجة الى تدخل بشري (او بادنى قدر من التدخل البشري)، وذلك للتحكم ومراقبة البيئة الداخلية ولضمان تشغيلھا ضمن المستوى الامثل. يتميز نظام التشغيل الآلي للبيئة الداخلية بمميزات وظيفية، ادارية، بيئية وغيرھا، التي من بينھا زيادة راحة المستخدمين وخفض تكاليف التشغيل والصيانة، كما يعمل على تحسين كفاءة انظمة التحكم وخفض استھلاك الطاقة، بالاضافة الى رفع انتاجية المستخدمين. يدرس ھذا البحث تاثير نظام التشغيل الآلي على الاداء داخل مباني المكاتب الھندسية في مصر، حيث ظھرت المشكلة من غياب المتابعة والتقييم الدوري للنظم التشغيل يودي الى تدھور مستواه. استھدف البحث تطبيق تقييم ما بعد الاشغال على مباني المكاتب، يعرف تقييم ما بعد الاشغال بانه التقييم المنھجي للمباني المشيدة حديث اً بعد اشغالھا لمدة سنة على الاقل لقياس مدى تحقيق اھداف التصميم. يوفر التقييم طريقة لجمع البيانات حول المبنى، كما يمثل اھمية كبيرة لكل المشاركين في دورة حياة المبنى من المصمم الى المستخدمين ويتضمن عدة مقاييس مثل: الراحة الحرارية، الاضاءة، الصوتيات، متلازمة المباني المريضةSick Building Syndrome (SBS) وغيرھا. يھدف التقييم الى رفع جودة التصميم والمبنى والادارة، وبالتالي تعزيز بيئة المبنى. انتھج البحث استراتيجية مشتركة تجمع بين منھج الدراسة الوصفية، بالاضافة الى دراسة تحليلية مقارنة لتاثير نظام التشغيل الآلي بواسطة تقييم ما بعد الاشغال عن طريق اجراء استبيان 72 لمستخدمي اثنين من مباني المكاتب، تشمل الجوانب المختلفة للتقييم في ھذا الاستبيان: جودة البيئة الداخلية، رضا المستخدمين، الانتاجية في العمل والتصميم المعماري. وخلص البحث الى ان مستويات الرضا في المباني الغير مشغلة آليا متوسطة، مقارنة بمستويات رضا اعلى في المباني المشغلة اليا. توصل البحث ايضا الى انه يجب عند استخدام نظام التشغيل الآلي بالكامل في المبنى fully automated building يجب مراعاة امكانية التحكم الشخصي في مختلف مستويات المبنى.