تحديد اهم المتغيرات الموثرة في الطلب على السكن لمدينة بغداد للمدة من 1980-1994 باستخدام نموذج الانحدار التدريجي

ان التحليل الكمي لدوال الطلب في سوق السكن بالطرق القياسية يعتبر من المواضيع المهمة جداً، اذ تعد تلك النماذج اداة توضيحية تساعدنا في التنبو بقيمة الظاهرة و تحركاتها عبر الزمن وكذلك في اعداد السياسات الاسكانية وتقويم الاستراتيجيات التي تستهدف القضاء على مشكلة السكن، و تشكل المعطيات والمعلومات في الدراسات الكمية ركناً اساسيا يسبق مرحلة اعداد الهيكل الرياضي للنموذج، اذ تعطينا تلك المعلومات والموشرات صورة واضحة عن طبيعة المتغيرات الموثرة في قطاع السكن وطبيعة تفاعلها بشكل مترابط داخل النموذج وتمنح الباحثين قدرة على تفسير النتائج واجراء مقارنات بينها وبين التوقعات المسبقة عن طبيعة تاثير المتغيرات في الظاهرة قيد الدرس لذلك يتطلب ان تكون النماذج القياسية التي تستخدم لتخطيط الطلب على السكن شمولية قدر المستطاع ضماناً لنجاح اهداف السياسة الاسكانية والتنبو المستقبلي بحجم واتجاه الظاهرة وتاثيراتها المستقبلية.