حُجِّيَّةُ حُكْمِ رُسُوِّ الْمَزَادِ الْعَلَنِيَّ فِي اِثْبَاتِ الْملكية العقارية الخاصة

حكم رسو المزاد العلني هو الحكم الذي تختتم بم كل اجراءات البيع في المزاد العلني لان البيع يقع اولا فيصبح الراسي ملزما بدفع المبلح، ثم يبقى حكم رسو المزاد كآخر مرحلة لبيع العقار المحجوز، الذي بموجبم يتم ترسيم البيع القضائي بعد قيده . غير ان الْآراء قد اختلفت بشان تحديد الطبيعة القانونية لحكم رسو المزاد العلني سواء في الفقم او في مختلف التشريعات التي على اساسها تتحدد حجية هذا الحكم في نقل واثبات الملكية العقارية محل البيع، حيث تترتب عن قيد حكم رسو المزاد العلني آثار تتمثل اساسا في انتقال ملكية العقار اِلى الراسي عليم المزاد وتطهير العقار، فلا تنتقل الملكية بمجرد رسو المزاد بل لا بد من قيد الحكم المتعلق برسو المزاد بالمحافظة العقارية، عندئذ يعتبر حكم رسو المزاد العلني سندا للملكية .