الاجارة المنتهية بالتمليك باجرة ثابتة ومتغيرة - صور تطبيقها في المصارف الاسلامية وبيان حكمها -

البحث يتناول بالدراسة معاملة مستحدثة يجري بها العمل في غالب المصارف الاسلامية، والعقد الذي ادرج فيه هذه المعاملة هو عقد الاجارة المنتهية بالتمليك وصورتها: ان يبرم المصرف الاسلامي مع المتعاملين عقد اجارة منتهية بالتمليك لمدة طويلة نسبيا - كعشر سنوات مثلا- مقسمة على عشرين فترة كل فترة مدتها ستة اشهر، ولكن قد تعترضه مشكلة ابقاء الاجرة على حالتها ثابتة دون زيادة او نقصان، واثناء هذه المدة قد تتغير الاجارات نحو الزيادة وهذا الغالب ويصدقه الواقع او نحو النقصان. تجاه هذا الاشكال وهو مواجهة مخاطر تقلبات الاجرة لجات المصارف الاسلامية الى سلوك طريقة جديدة في تقدير الاجرة وهو تقسيمها الى عنصرين: -1 اجرة ثابتة كل ستة اشهر مثلا ولا تتغير طوال مدة سريان عقد الاجارة. -2 اجرة متغيرة تتغير بحسب تغير موشر الفائدة بين البنوك. وتختلف المصارف الاسلامية في طريقة احتساب العنصر المتغير في تقدير الاجرة كما سيتبين معنا عند عرض صور تطبيقية له، وبناء على هذا فالاجرة تعلم وتحدد عند بدء كل فترة من فترات عقد الاجارة دون ان تكون معلومة المقدار وقت اجراء العقد. والاشكالية التي سيحاول ان يجيب عنها البحث بعد عرض الاقوال وادلتها ومناقشتها هو هل هذه الطريقة في تقدير الاجرة يحقق الضابط الذي اتفق عليه فقهاء المذاهب الفقهية وهو معلوميتها عند اجراء العقد؟