بررسي تاثير عوامل كلان اقتصادي بر قيمت مسكن

مسكن علاوه بر یك نیاز اساسی، یك دارایی و بخش مهمی از تولید ناخالص داخلی است. در وضعیت ركودی كشور بخش مسكن یكی از بخش های مهمی است كه با توجه به آن با توجه به اتكای بخش مسكن به تولیدات و نیروی داخلی ضروری است. با توجه به تاثیر پیشین - پسین مسكن با سایر بخش های اقتصادی رونق و ثبات این بخش می تواند تاثیرات مثبتی بر تولید ناخالص داخلی داشته باشد. از این رو در این مقاله با استفاده از روش ARDL اثر برخی متغیرهای كلان بر شاخص قیمت مسكن بررسی می شود. نتایج حاكی از تاثیر مثبت متغیرهای نقدینگی حقیقی، شاخص قیمت مصرف كننده و تعداد ازدواج های صورت گرفته در مناطق شهری و تاثیر منفی لگاریتم ساختمان های تكمیل شده بر قیمت مسكن است. ضریب ECM به دست آمده از معادله كوتاه مدت هم بربر 0.28 است كه به معنی تعدیل شاخص قیمت مسكن پس از سه و نیم دوره است.