مدلسازي و پيش بيني قيمت مسكن با استفاده از تكنيك هاي اقتصاد سنجي - مطالعه موردي استان يزد

امروزه تاثیر و اهمیت مسكن و نقش آن در اقتصاد كشور بر كسی پوشیده نیست. مسكن به عنوان یكی از نیازهای اساسی خانواده ها كه نه تنها به عنوان سرپناه بلكه به عنوان یك دارایی مهم نیز تلقی می گردد و از ارزش بالای اقتصادی و اجتماعی(در تعیین منزلت اجتماعی افراد) برخوردار می باشد. در این مقاله به بررسی عامل های تعیین كننده بر قیمت مسكن پرداخته می شود. بدین گونه گونه كه پس از ارائه مدل های مختلف و همچنین تخمین ضرایب مدل ساختاری اقتصادسنجی و مقایسه مدل ها، از مدل خطی لگاریتمی بهره گیری می شود. سپس به بررسی مشكلاتی كه ممكن است برای یك مدل اقتصادسنجی اتفاق بیفتد، پرداخته و آزمون فرض بر روی آنها انجام می گیرد. در مرحله بعد به محاسبه ضرایب فرم های تقلیل یافته و نهایی مدل پرداخته و با استفاده از آنها مقدار ضرایب كوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت را محاسبه نموده و در گام آخر با استفاده از داده های فرضی سال بعد، مقادیر قیمت مسكن، موجودی مسكن و دستمزد كارگران برای سال آتی به دست می آید.