بازتوسعه زمين هاي قهوه اي با توجه به معيارهاي رشد هوشمند (نمونه موردي high line در نيويورك)

رشد و توسعه شهري فرايندي غير قابل اجتناب و همواره در حال تغيير و تحول محسوب مي شو . ددراين راستا با توجه به محدوديت هاي زمين براي توسعه شهرها و همچنين مشكلات حاصل از رشد بي رويه و پراكنده شهرها مطرح مي شود كه براي جلوگيري از اين امر بايد برنامه ريزي و مديريت صحيح انجام شود از اين رو استفاده از معيارها و قوانين رشد هوشمند به عنوان يك راهبرد مطرح در اين زمينه مورد توجه قرار گرفته مي گيرد . رشدي كه كمترين آسيب را به محيط وارد كرده و شهر سالم جهت زندگي را فراهم مي آورد . يكي از مسائل مطرح در رشد هوشمند شهرها، توجه به زمين هاي قهوه اي (Brownfield) است . در اين مقاله تاكيد بر استفاده مجدد از زمين هاي شهري است كه به دليل آلودگي و بلا استفاده بودن رو به زوال مي روند رها نمودن اين زمين ها باعث بروز مشكلات عديده ي زيست محيطي و اجتماعي واقتصادي مي شود و به مرور زمان، موجب ضررهاي جبران ناپذيري در شهرهامي شود . در ابتدا مفاهيم رشد هوشمند و زمين هاي قهوه اي ،همچنين ارتباط آنها با هم مورد بررسي قرار گرفته است و سپس طبق مطالعات و تحقيقات انجام شده دو نمونه از زمين هاي قهوه اي در كشور انگلستان و آمريكا كه به وسيله معيارهاي رشد هوشمند توانسته اند تغيير كاربري دهند و جز نمونه هاي موفق هستند از ا بتداي شروع تغييرات تا به الان مورد نقد و بررسي قرار گرفته است. نتايج حاصل از اين تحقيقات نشان مي دهد كه زمين ها ي قهوه اي زمين هايي با انواع قابليت ها هستند كه مي توانند با برنامه ريزي صحيح در بلند مدت به ايجاد سرزندگي محلات و واحدهاي همسايگي، تحرك اقتصاد محلي، تسريع توسعه در مناطق مجاور اين زمين ها، ايجادو ترقي فرصت هاي شغلي، ، افزايش ايمني و سلامتي در فضاهاي جمعي و كاهش معضلات و جرايم اجتماعي منجر شوند.