اوراق رهني ابزار نوين تأمين مالي مسكن در ايران

Mortgages: the new finance tool in Iran

بخش مسكن از جمله بخش‌هاي پيشرو در اقتصاد است . اين بخش از طريق تأثير بر مخارج مصرفي و سرمايه گذاري، با ايجاد رشد اقتصادي و ايجاد اشتغال در بخش ساختمان و بخش‌هاي وابسته، توليد ناخالص داخلي و نوسان‌هاي قيمتي را به‌شدت تحت تأثير قرار مي‌دهد. اوراق رهني از كانال‌هاي اساسي تأمين مالي بخش مسكن در دنيا به‌شمار مي‌رود كه علت اصلي بحران مالي در آمريكا در سال 2008 مي‌باشد. اين ابزار به تازگي در ايران منتشر شده است. اين اوراق قرار است يك سوم حجم تأمين منابع تسهيلات‌دهي بانك مسكن در بخش مسكن كشور را به خود اختصاص دهد. با توجه‌ به پايين بودن نسبت تسهيلات مسكن به قيمت مسكن (LTV) درايران، اين اوراق كمك شاياني به تأمين مالي مسكن در ايران مي‌تواند بكند اما با اقتباس نتيجه از روند بحران مالي آمريكا، تشكيل صندوق انتشار اوراق رهني ايران و نيز ورود شركت‌هاي بيمه براي تضمين اين اوراق و ايجاد شركت‌هاي اعتبارسنجي معتبر براي اعتبارسنجي ريسك وام‌گيرندگان مي‌تواند به كاهش بحران‌هاي ناشي از اين اوراق در كشور كمك كند.

The housing sector is on of the leading sectors in the economy. This part through its impact on consumer spending and investment, economic growth and creating jobs in construction and related sectors, and the GDP price affect fluctuations strongly. Mortgage is on of the basic channles of financing of housing in the world, which was the main cause of the financial crisis in America in 2008. This tool has just been released in Iran. This bond is one-third the volume of bank financing facility to allocate housing in the country s housing sector. Due to the low ratio of housing loans to housing prices (LTV) In Iran, the securities contributed to the financing of housing in the country can do but borrowed a result of the financial crisis, America, Iran and the New Fund issuing mortgage bonds and insurance companies to ensure risk companies to validate a valid accreditation of loans recipients can reduce crisis Arising from the securities in the country help