تحليل نقش كاداستر در توانمند سازي سكونتگاه هاي غير رسمي مورد شهر اهواز

Analysis of the role of cadastre in empowerment of informal settlements (case study: Ahvaz city)

اهواز مركز استان و دومين شهر بزرگ از لحاظ وسعت پس از تهران و هفتمين شهر ايران از لحاظ جمعيت است. در شهر اهواز مسئله حاشيه نشيني تابعي از روند حاشيه نشيني كل كشورمي باشد. هدف تحقيق حاضر، تحليل نقش كاداستر در توانمندسازي سكونتگاه هاي غيررسمي شهر اهواز مي باشد اين مقاله به بررسي و مقايسه ابعاد اجتماعي اقتصادي 8 محله حاشيه نشين و تاثير كاداستر بر توانمند سازي ساكنين آن مي پرازد. از ميان انواع كاداستر، كاداستر ملكي-حقوقي مورد تاكيد ما در اين تحقيق است. به منظور بررسي نقش كاداستر در تصميم سازي و تصميم گيري، از منابع كتابخانه اي وتدوين پرسشنامه و پرسشگري از جامعه آماري مورد مطالعه و مصاحبه حضوري با مديران و كارشناسان ذيربط در سطوح مختلف استفاده شد . در تحليل كمي پرسشنامه ها از تكنيك هاي آماري همچون همبستگي و رگرسيون در بسته نرم افزاري SPSS استفاده شده كه نتايج ذيل را به همراه داشت: با استفاده از آزمون همبستگي مشخص گرديد كه بين امنيت تصرف و انگيزه سرمايه گذاري در بخش مسكن و نيز انگيزه مشاركت مردم در طرح هاي بهسازي رابطه مستقيم وجود دارد و با استفاده از رگرسيون معلوم شد كه امنيت تصرف عرفي و ادراكي تاثير بيشتري نسبت به امنيت تصرف قانوني بر انگيزه سرمايه گذاري در بخش مسكن و نيز انگيزه مشاركت مردم در طرح هاي بهسازي را دارد. بنابراين مي توان نتيجه گرفت در سكونتگاه هاي غير رسمي علاوه بر ارتقاء بعد قانوني امنيت تصرف با ابزارهايي مانند پياده سازي كاداستر ملكي-حقوقي و تثبيت مالكيت و سند دار نمودن تصرفات، بايد به تقويت و افزايش ابعاد عرفي و ادراكي امنيت تصرف با اقداماتي همچون افزايش حس تعلق به محيط و ارتقاء كيفيت خدمات شهري، آموزشي و اجتماعي نيز اقدام نمود. از جمع بندي منابع كتابخانه اي و نيز مصاحبه هاي انجام شده با مديران و كارشناسان به دست آمد كه ناديده گرفتن سكونتگاه هاي غيررسمي و جلوگيري از اعطاي مالكيت، روش برخورد و جلوگيري از گسترش اين تجمعات نيست، چراكه آثار محلات غيررسمي مثل فقر و فساد و ساير نابساماني هاي اجتماعي، بر روي شهر تاثير مستقيم دارد. از طرفي اعطاي مالكيت در اين سكونتگاه ها نبايد به نحوي باشد كه موجب ترغيب ساكنان به فروش زمين و در نتيجه موجب انتقال اين سكونتگاه ها به مكان ديگري از شهر شود.

Absract Ahvaz is the capital of the province and the second largest city in terms of size after Tehran and the 7th Iranian city in terms of population. In Ahwaz, the issue of marginalization is a function of the process of marginalization of the whole country. The purpose of this study is to analyze the role of cadastre in the empowerment of informal settlements in Ahvaz city. This paper addresses the socioeconomic dimensions of 8 marginal neighborhoods and the effect of cadastre on empowerment of its inhabitants. Among the various types of cadastre, we emphasize the civil-legal cadastre in this research. In order to investigate the role of cadastre in decision making and decision making, library resources and questionnaires and questionnaires were used to survey the statistical population and face to face interviews with relevant managers and experts at different levels. In the quantitative analysis of the questionnaires, statistical techniques such as correlation and regression were used in the SPSS software package that resulted in the following results: Using the correlation test, it was determined that between the security of capture and the incentive to invest in the housing sector as well as the motivation for participation People have a direct relationship with improvement plans and using regression it has been found out that secretive and perceived security has a greater impact on the security of legal seizure on the incentive to invest in the housing sector as well as the incentive for people to participate in improvement projects. Therefore, it can be concluded that in informal settlements, in addition to enhancing the legal dimension of seizure, with tools such as the implementation of civil-law cadastre and the consolidation of ownership and documentation of seizure, it should strengthen and increase the conventional and perceptual dimensions of security of seizure by measures such as increasing Sense of belonging to the environment and promoting the quality of urban, educational and social services. The collection of library resources, as well as interviews with managers and experts, resulted in the ignorance of informal settlements and the prevention of the granting of property, the method of dealing with and the prevention of the spread of these gatherings, as the effects of informal neighborhoods such as poverty and corruption, and Other social disruptions have a direct impact on the city. On the other hand, the granting of ownership in these settlements should not be such as to encourage residents to sell land and, as a result, transfer these settlements to another place of the