شناسايي عوامل مؤثر بر عدم تمايل مالكين به نوسازي واحدهاي مسكوني فرسوده محله سرشور مشهد

Identifying Factors Affecting Owners Reluctance to Renovate Old Residential Units in Sarshoor Neighborhood, Mashhad

هدف اين پژوهش، بررسي عوامل تأثيرگذار بر عدم تمايل مالكان مساكن فرسوده به‌عنوان بخش خصوصي به نوسازي در محله سرشور مشهد هست. پژوهش حاضر ازلحاظ هدف، كاربردي و ازنظر ماهيت، توصيفي- تحليلي مي‌باشد. جهت جمع‌آوري اطلاعات مربوط به مباحث نظري از روش كتابخانه‌اي و براي پاسخگويي به سؤالات تحقيق، از روش ميداني شامل پرسشنامه و مصاحبه با مالكين واحدهاي فرسوده محله استفاده‌شده است. جامعه آماري شامل مالكين و ساكنين واحدهاي مسكونيِ فرسوده در محله است كه بالغ‌بر 40 نفر مي‌باشند و از طريق مشاهده مستقيم شناسايي‌شده‌اند. جهت تجزيه‌وتحليل داده‌ها از نرم‌افزار spss استفاده‌شده است. بر اساس نتايج حاصله، نيمي از قطعات مذكور وسعتي كمتر از 150 متر و قدمتي بين 40-31 سال دارند و به لحاظ دوام نيز 5/ 62 درصد از قطعات بي‌دوام مي‌باشند. محل سكونت 45 درصد مالكين داخل محله و عمدتاً در حاشيه خيابان‌هاي فرعي مي‌باشند. ازجمله عوامل اصلي در عدم تمايل مالكين و ساكنين مساكنِ فرسوده به نوسازي در محله، عدم توانايي مالي مالك با 7/ 35 درصد و همچنين سالخورده بودن مالك و عدم توانايي او براي نوسازي با 20 درصد مي‌باشد.