بررسي تخلفات ساختماني در منطقه سه شهر يزد

يكي از مشكلاتي كه در دهه ﻫﺎي ﮔﺬﺷﺘﻪ ﻧﻈﺎم ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ و برﻧﺎمه رﻳﺰي ﺷﻬﺮي و روﺳـﺘﺎﻳﻲ را در كشورﺗﺤﺖاﻟﺸـﻌﺎع ﺧـﻮد ﻗـﺮارداده اﺳﺖ ﺳﺎخت وﺳﺎزﻫﺎي ﻏﻴﺮﻣﺠﺎزمي باشد .احداث بناي ﻏﻴﺮﻣﺠﺎز ﻧﻮﻋﻲ تخلف ﻣﺤﺴﻮب مي شود ﻛﻪ ﻣﻮﺿﻮع اصلي اﻳﻦ ﻣﻘﺎﻟﻪ در منطقه سه شهر يزد مي باشد . تخلف ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎزهاي ﺷﻬﺮي از ﺿﻮاﺑﻂ ﻓﻨﯽ و ﺷﻬﺮﺳازي در ﺷﻬﺮهاي ايران واقعيتي ريشه دار و در عينﺣﺎل درحالﮔﺴﺘﺮش مي باشد ﮐﻪ ﻫﻤﺴﻮ با رﺷﺪ ﺷﻬﺮنشيني و افزايش ﺗﻘﺎﺿاي مؤﺛﺮ درﺻﻨﻌﺖ ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎز، ﺑﻪ ﮔﻮنه ي ﺗﺼﺎعدي درﺣﺎل اﻓﺰايش اﺳﺖ . با ﻭﺟﻮﺩ ﻣﺠﺎﺯاﺕﻫﺎﻳﻰﻛﻪ ﺩﺭ ﻗﺎﻧﻮن ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻯ ﺑﺮﺍﻯ ﺗﺨﻠﻔﺎت ساختماني ﺩﺭ ﻧﻈﺮﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷـﺪﻩ ، به ﻧﻈﺮ ميﺭﺳﺪ كمتر ﺿﻤﺎﻧﺖ ﺍﺟﺮﺍﻳﻰ ﺑﺮﺍﻯ ﺁﻥ ﻭﺟﻮﺩ دﺍﺭﺩ . كميسيون ماده 100 قانون شهرداريها هم كه نهاد خاص و شبه قضايي براي جلوگيري از تخلفات ساختماني مي باشد ، نتوانسته نقش خود را در اين زمينه به نحو احسن ايفا نمايد . پژوهش حاضر به لحاظ روش توصيفي است و داده هاي لازم به روش كتابخانه اي و بازديد هاي ميداني جمع-آوري شده است . براي دست يافتن به اهداف اين تحقيق ، تعداد 12884مورد پرونده تخلف ساختماني در مقطع زماني(1370- 1395) مورد بررسي ، تجزيه و تحليل قرار گرفته است . نتايج پژوهش نشان مي دهد كه بيشتر ساخت و سازها در منطقه سه شهر يزد ، در مقطع زماني ذكر شده بدون پروانه ، مربوط به كاربري مسكوني و طبقه همكف مي باشد و در ميان نواحي منطقه سه ، ناحيه يك بيشترين تخلف را در زمينه ساخت و سازها داشته است.