تحليل سودآوري ساخت محله هاي سبز در بافت هاي فرسوده شهري

توجه به احداث ساختمان هاي سبز ازآنجا آغاز شد كه ارزش و اهميت منابع تجديد ناپذير بيشتر مطرح گرديدوزنگ خطرآلودگي شهرهاي بزرگ و تحليل رفتن منابع آب زير زميني، بصدا درآمد. محققان وطراحان با ايده هاي مختلف و طراحي ساختمان ها و محله سبز خصوصا در كلان شهرها، واستفاده از مصالح دوستدار طبيعت و با جلوگيري از هدررفت آب و استفاده از انرژي هاي تجديدپذير، همواره تلاش كرده اندتا به نگراني-هايي كه براي نسل آينده وجود دارد، پاسخ دهند. دراين مقاله تحليلي مبني برسودآوري اجراي پروژه ساختمان سازي، به شكل محله اي سبز با امكانات ويژه جهت جذب سرمايه گذار صورت گرفته، به گونه اي كه سرمايه گذاران در شرايط ركود در بازار مسكن، با چنين طرحي بتوانند با پايين آمدن قيمت زمين وشرايط منحصر به فرد طرح، سود مورد انتظار را كسب كند. علاوه بر كسب سود مناسب، مشاركت در اين پروژه بعنوان نقطه عطف در سابقه كاري بدل خواهدشد.محقق دراين مقاله براي نشان دادن سودآوربودن اجراي طرح مذكورو جذب سرمايه گذار،تحليلي روي قيمت زمين وهزينه ساخت انجام داده كه مشخص مي كند در اين طرح ميزان سوددهي براي هر متر مربع حدود115 تا 120درصدمي باشد، كه اين موضوع نشان دهنده ارزشمندي چنين طرحي خواهد بود. محله سبز مورد نظر در اين طرح محله ايست با بام هاي متصل بهم و سبز ودر واقع يك پارك در ارتفاع بالا تر از سطح شهر، كه بصورت خصوصي مختص ساكنين محله خواهد بود، خود اين موضوع امنيت را در محله مذكور تا حد زيادي تضمين خواهد كرد.دراين مقاله با توزيع پرسشنامه ميان قشر پردرآمد، ميزان استقبال احتمالي آنهادر صورت احداث چنين محله اي مورد بررسي قرار گرفته كه با جمع آوري پرسشنامه ها مشخص گرديد بيش ازنيمي ازپاسخ دهندگان موافق زندگي در اين محله بودند.