برنامه ريزي توسعه كالبدي شهري با تاكيد بر سياست هاي واگذاري زمين شهري، نمونه موردي شهر يزد(جنوب شرق يزد)

كشور ايران در چند دهه اخير شاهد رشد شتابان جمعيت شهري و تغييرات سريع و عميق بافت كالبدي و ساخت اجتماعي شهرها به ويژه شهرهاي بزرگ بوده است.. شهر يزد نيز از جمله شهرهايي مي باشد كه طي دوره هاي مختلف همواره با رشد و توسعه همراه بوده است، به طوريكه جمعيت آن از 63502 نفر در سال 1335 نزديك به 500هزار نفر در سال 1390 رسيده است. اما علاوه بر رشد جمعيت آن رشد و توسعه فيزيكي اين شهر بيشتر قابل شهود مي باشد، تا آنجائي كه وسعت آن از 710 هكتار در سال 1335 به حدود 11000 هكتار در سال 1390 رسيده است. بنابراين بر حسب ضرورت، اين تحقيق برنامه ريزي توسعه كالبدي شهري با تاكيد بر سياست هاي واگذاري زمين شهري، در جنوب شرق شهر يزد را مورد بررسي قرار داده است. روش تحقيق ، در اين پژوهش توصيفي- تحليلي و نوع آن كاربردي- توسعه­اي است. جامعه­ي آماري پژوهش زمينهاي واگذاري در قالب پروژه هاي واگذاري مسكوني جنوب شرق شهر يزد است فرضيه اول اين كه سياست هاي واگذاري زمين در مقايسه با ساير سياست هاي حمايتي دولت در تامين مسكن شهري از ضعف هاي بيشتري برخوردار بوده است، فرضيه دوم اينكه سياستهاي واگذاري زمين كه در شهر يزد و بويژه در جنوب شرق آن اجرا شده است يكي از مهمترين علل گسترش كالبدي شهر بوده است، از اهداف اين تحقيق مي توان به ارزيابي سياست هاي واگذاري زمين و موضوع زمين حمايتي، بررسي اجراي سياست هاي واگذاري در جنوب شرق شهر يزد و تاثيرات اجراي سياست هاي واگذاري زمين در توسعه كالبدي شهر يزد نام برد. نتايج نشان مي دهد كه در محدوده جنوب شرقي شهر يزد موارد متعددي در قالب طرحهاي آماده سازي تهيه و بصورت زمين شهري به متقاضيان واگذار گرديده است كه از جمله مي توان به اراضي سيلو، شترداران، كوثر، آب منطقه اي، مهرآوران، صفائيه و... نام برد. بنابراين با توجه به نقش سياستهاي واگذاري زمين در توسعه كالبدي شهر پيشنهاد كلي اين تحقيق ساماندهي اراضي حريم شهر يزد و جلوگيري از واگذاري آن توسط موسسات و نهادهاي غير دولتي و همچنين جلوگيري از روند افزايش تفكيكي هاي غير قانوني توسط بخش خصوصي و دلالان زمين بويژه در جنوب شرق شهر يزد مي باشد.