تخليه ملك مشاع تجاري در فقه و حقوق موضوعه

يكي از موضوعات مبتلا به و مورد اختلاف بين محاكم حقوقي، امكان صدور و اجراي حكم تخليه اماكن استيجاري مشاع به درخواست يك يا چند نفر از مالكين مي باشد. اين موضوع در جايي كه عين مستأجره، يك ملك تجاري باشد، به دليل وجود عواملي همچون حق كسب و پيشه و تجارت و يا سرقفلي براي مستأجر، پيچيدگي هاي بيشتري دارد. با فرض امكان صدور حكم تخليه عين مستأجره، نحوه اجراي حكم صادره نيز از ديگر موضوعات قابل بحث مي باشد كه همگي با سكوت قانونگذار همراه گرديده است. در اين تحقيق سعي شده است ضمن بررسي و نقد نظرات مختلف ،با توجه به قواعد حقوقي و نيز ملاك مقررات قانوني مشابه، حكم قضيه در فروض مختلف با توجه به رويه قضايي، بيان گردد.