بررسي هزينه تغيير كاربري هاي (بهداشتي- درماني- بيمارستاني، فرهنگي- هنري، تجاري، پاركينگ، باغ - فضاي سبز - زمين زراعي) اراضي شهري شهر ياسوج

مراكز درماني در شهر ياسوج 2700 / 14 هكتار به خود اختصاص داده اند و سرانه كاربري آن در كل شهر برابر 74 / 1 متر مربع است. اين كاربري به طور متناسب توزيع نشده مثلا ناحيه يك با 2857 متر ( 5 / 1 درصد) و ناحيه سه 68664 متر مربع ( 5 / 48 درصد) از سطوح را به خود اختصاص داده اند. سرانه فضاي فرهنگي در كل شهر ياسوج برابر با 83 / 0 مترمربع است كه اين تعداد فضاي فرهنگي، ناحيه يك با 4 مركز فرهنگي و با سرانه 85 / 0 مترمربع بيشترين و ناحيه سه با يك مركز و 5 /0 مترمربع كمترين سرانه را به خود اختصاص داده اند. محدوده مركزشهر هيچ گونه كاربري فرهنگي هنري خصوصا سينما ديده نشده است. در محدوده مركزي شهرترجيحا در محدوه با تراكم جمعيت و وسايط نقليه پرتردد مانند ( خيابان شريعتي و فردوسي محدوه هجرت ها و محدوده فرع هاي روبروي بيمارستان شهيد بهشتي ) شهر نقاط مشكل ساز با عدم پاركينگ عمومي روبرو مي باشد. به خاطر موقعيت مركزي شهر و محله هاي عمده خريد و عدم تطابق مركز شهر با نيازهاي امروزي حدود 1/3 مساحت اين كاربري ها در مركز شهر مستقر شده است كه مجموع اين كاربريها 9900 / 19 هكتار است، ناحيه دو به دليل وجود بازار داراي بيشترين سطح كاربري تجاري است. سرانه كاربري تجاري در شهر ياسوج 4 / 2 متر مربع است. در خصوص اراضي با مساحت بيشتر از 500 متر مربع كه عمده حواشي شهر ياسوج داراي اين متراژ مي باشند. شهرداري مي بايست برابر با تبصره 3 ماده 101 قانون زمين شهري براي تامين سرانه فضاي عمومي و خدماتي تاسقف 25 % و براي تامين عرصه مورد نياز جهت احداث شوارع و معابر عمومي شهر تا سقف 25 %از اين اراضي را از مالكين اخذ يا براساس توافق مالك قدرالسهم مذكور را بر اساس قيمت زمين طبق قيمت كارشناس رسمي دادگستري دريافت نماييد.