بررسي نظريات و ديدگاههاي كاربري زمين در ساخت وسازهاي غير مجاز (نمونه موردي: شهرستان رودسر)

هدف از اين پژوهش بررسي روند ساخت و ساز كنوني در شهرستان رودسر با تكيه بر اصول و نظريات جهاني كه در شهرسازي بومي ايراني به كار ميرود و در دانشگاهها تدريس داده مي شود انجام گرفته است، كه نتيجه آن را مي توان گفت چندين متغيير مانند موقعيت جغرافيايي زمين، دسترسي ها، قوانين ناظر بر ساخت وساز و مسئولين ناظر همانند حلقه هاي يك زنجير براي تبديل شدن كاربري زمين به كاربري ديگر به هم پيوسته اند. نظم دادن به ساختار روند ساخت و ساز و پيدا كردن بهينه ترين تئوري هايي كه در عمل متوانند با توجه به موقعيت خاص اين شهرستان بالاترين بازدهي را از تغيير كاربريها كسب كنند استفاده شود. در پژوهش كاربردي پيش رو از روش اسنادي استفاده شده است كه با بررسي و مروري بر مهمترين قوانين ساخت وساز و نظريات درميابيم كه در هربخش فضايي از اراضي يكي از ابعاد مديريتي، اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي اثر گذار است كه مي توان آنها را با استفاده از نظريات مرتبط با آن فضا براي بهبود و توسعه آن مناطق با توجه به ظرفيت هاي دروني عمل كرد. با استفاده از شرايط خاص حال حاضر شهرستان با نگاه به طرحهاي فرادستي الگوهايي نوين براي به حداكثر رساندن بازدهي و حداقل رساندن آسيب به كاربري ها ارائه شده است.