ارزيابي اجرايي شدن مكانيسم انتقال حق توسعه در ابعاد مختلف مطالعه موردي : اراضي كشاورزي و باغي منطقه 9 شهر اصفهان

يكي از اشكال برنامه ريزي بازار محورركه در دهه 70 براي تحقيق اهداف حفاظت ميراث فرهنگي در برخي ايالات آمريكا ظهور نمود، برنامه انتقال حقوق توسعه 2 TDR در سطح شهر و ناحيه است. اين ابزار به عنوان مكمل قوانين منطقه بندي در مديريت رشد و توسعه شهري به برنامه ريزان كمك مي كند تا پتانسيل توسعه را از پهنه هاي نيازمند حفاظت به پهنه هايي كه قدرت جذب توسعه بيشتري دارند انتقال دهد به همين منظور منطقه 9 شهر اصفهان به عنوان نمونه موردي انتخاب گرديد چرا كه در حدود 290 هكتار از كل منطقه را اراضي كشاورزي و باغي تشكيل مي دهد و درسال هاي اخير ساخت و سازهاي غيرمجاز باعث از بين رفتن سطح وسيعي از اراضي كشاورزي و باغي در اين منطقه شده است بنابراين لزوم صيانت از اين نوع اراضي احساس مي شود نتايج به دست آمده حاكي از آن است كه در بعد حقوقي و قانوني آشنايي مسئولين و شهروندان در زمينه چگونگي ساز و كار انتقال حق توسعه بسيار كم و ناچيز مي باشد و همچنين نظارت ها چندان داراي كارايي و اثربخشي لازم جهت ممانعت از تغيير كاربري اراضي زراعي و باغي و جلوگيري از تخلفات ساخت و سازي نيستند همچنين تمايل مالكين اراضي زراعي و باغي به مشاركت در تحقق برنامه انتقال حق توسعه كم مي باشد چرا كه آشنايي چنداني با اين برنامه در بين مالكين و همچنين انگيزه هاي اقتصادي قوي براي آنها وچود ندارد در نهايت اين كه منطقه 9 داراي ظرفيت هاي قابل استفاده براي به كارگيري برنامه انتقال حق توسعه مي باشد.