ارزيابي اثرات بلند مرتبه سازي در توسعه پايدارشهري

Effects of high-rise building in sustainable urban development

در دهه هاي اخير كلان شهرها به نحو بي سابقه اي گسترش يافته اند. اين گسترش كالبدي در بسياري از موارد بيش از افزايش جمعيت بوده است؛ ترافيك بالاي درون شهري و جدايي بيش از حد محل كار و مسكن، آلودگي زيست محيطي و توسعه بي رويه شهرها بر روي اراضي زراعي، اتلاف وقت، سوخت و انرژي و… همه مولود گسترش ناموزون شهري است. بلندمرتبه سازي يكي از راهكارهاي مناسب در جهت كنترل و توسعه شهرها مي باشد كه از سوي كارشناسان و متخصصين امور شهري همواره مورد تاكيد قرار گرفته است و به منظور بهره برداري از اراضي مركز شهر و در پي توجه به اقتصاد شهر مطرح گرديد. لذا در راستاي حل مسائل امروزي و آينده شهر، راهبرد شهر فشرده و پروژه هاي بلندمرتبه سازي مي تواند محور توسعه آتي شهرها قرار گيرد و برنامه ريزي مناسب جهت رشد عمودي شهر با توجه به توسعه پايدار شهري، نيز خود موضوع ديگري بوده كه ازاهميت دوچندان برخوردار مي باشد. روش اين تحقيق به صورت توصيفي و تحليلي، براساس مشاهده و مطالعه استوار مي باشد اطلاعات مربوط به مطالعات اجتماعي-فرهنگي و اقتصادي و… براساس روش اسنادي، كتابخانه اي، اينترنتي و يا به عبارتي از طريق مطالعه بوده است و با رجوع به تاليفات، گزارشات و مقالات، اطلاعات استخراج شده است. نتايج اين مقاله نشان مي دهد كه پديده بلندمرتبه سازي نه به عنوان يك نسخه همگاني در تمامي شهرها بلكه به عنوان راهكاري با ابعاد گوناگون مي باشد كه به نسبت تك تك شهرها مواضع متفاوتي مي طلبد. در اين مقاله سعي بر آن است كه به ارزيابي اثرات اين پديده پرداخته شود و در انتها در جهت نيل به اهداف توسعه پايدار شهري راهكارها و پيشنهاداتي ارائه گردد.

In recent decades urban areas have expanded to unprecedented way. This physical expasion in many cases more than the increase in population. Traffic within the city and leaving too much work and housing, environment pollution and uncontrolled urban development on agricultural land, wasting time, energy, etc all the discordant result of the expacion of the city. High-rise building a solution of the control and development of the city is by working professional and inorder to exploit the land in the city center and according to the cities economy emerged in the wake of the city. Inorder to solve the problems of today and the future of the city, compact city strategy and tall building projects can be driven future development of cities and suitable for vertical growth of the city planning with regard to sustainable urban development, is also another matter wich is of cracial importance. This paper is descriptive and analytical, based on observation and economic studies based on documents, library,internet or in other words, through and with reference to publications, respects and articals, information is extracted. The results showed that tall building phenomenon not as universal version all cities but also as many dimensions are different that the individual in different positions medicine. This paper aims to evaluate the effects of this pheromenon pad and finally inorder to achieve the objectives of urban development strategy and recommendations be provided.