بررسي ومقايسه روش هاي تأمين مالي نوسازي بافت هاي فرسوده در شهرهاي مختلف ايران

A Survey and Comparison of Financing Methods in Different Cities of Iran in Renovation of worn texture

برنامه ريزي و مديريت صحيح منابع مالي پروژه¬ها از طريق تنوع بخشي در منابع تامين مالي از مسائل مهم مرتبط با پروژه هاي نوسازي شهري است. بر اساس بررسي هاي صورت گرفته در تجربه شهرها در زمينه شيوه هاي تامين مالي ابزارهايي متفاوت براي ايجاد تنوع در نحوه تامين منابع مالي مي توان مطرح كرد. در اين مطالعه روش¬هاي تأمين مالي مورد استفاده در طرح نوسازي بافت فرسوده شهرهاي مختلف مورد بررسي قرار گرفته و مزايا و معايب هر يك به طور مختصر بيان شده است. اين روش¬ها مواردي چون فروش دارايي و اموال، پيش فروش دارايي، فروش متري، مشاركت، تسهيلات وجوه اداره شده، اوراق مشاركت، شركت سرمايه¬گذاري و توسعه شهري، سهامدار پروژه، حساب طرح و در نهايت صندوق سرمايه¬گذاري طرح را شامل مي¬شوند.

The proper planning and management of financial resources through diversification of funding sources is one of the important issues associated with urban renewal projects. Based on the experiences of cities in the field of financing methods, different tools can be proposed to diversify the financial resources. In this study, the financing methods used in the urban renovation of different cities have been studied and the advantages and disadvantages of each are briefly stated. These methods include sale of assets and property, sales of shares, partnerships, managed funds, bonds, investment and development companies, project participant, project account and eventually investment fund.