منابع نوين مالي در نوسازي بافت هاي فرسوده و بررسي تجربه تامين مالي پروژه هاي توسعه شهري در آمريكا

New financial resources for renovation of worn texture and review of the urban development financing in the United States

در اين مطالعه نوآوري هاي تأمين مالي جهاني مورد استفاده در طرح هاي نوسازي بافت هاي فرسوده مورد بررسي قرار مي گيرد. به دليل كمبود منابع مالي شهرداري، به مجموعه‌اي از نوآوري‌ها در تحرك منابع مالي و اصلاحات قوانين شهرداري نياز است تا نهادهاي شهري بتوانند سرمايه‌هاي مالي مورد نياز را افزايش دهند. از دهه هفتاد ميلادي ابزارهاي مالي جديدي با هدف بهبود دسترسي پروژه‌ها به بازار اعتباري طراحي شدند. توسعه منابع مالي مي‌تواند از طريق قراردادن زمين به عنوان منبع درآمد، بسته‌هاي حمايتي به منظور تحرك منابع، دسترسي به منابع مالي خارجي از طريق اوراق مشاركت، تامين مالي ادغام شده و ديگر ابزارهاي جديد مانند مشاركت عمومي - خصوصي و در نظرگرفتن پايه مالياتي مربوط به املاك باشد.