بررسي توسعه كالبدي شهر قزوين به تاثير از مصوبات كميسيون ماده پنج با رويكرد توسعه ميان افزا (در بازه زماني 1383 تا 1393)

طرح هاي شهري به عنوان اصلي ترين ابزار شكل دهي شهرها محسوب ميشوند. تجربه نشان مي دهد كه اين طرح ها در عمل با موفقيت چنداني همراه نبوده و ميزان پيشنهادات آنها با تحقق پذيري كمي همراه بوده است. كميسيون هاي ماده 5 به عنوان مرجع تصويب و تغييرات اين طرحها نقش زيادي در تغييرات كاربري اراضي و كاهش ميزان اين تحقق پذيري ايفا نموده اند البته در برخي موارد اين تغييرات ناگزير صورت گرفته و در واقع محتواي اين طرح ها با شرح خدمات يكسان، در نظر نگرفتن مسأله مالكيت در پيشنهادات مشاورين، نبود امكانات مالي كافي در اختيار شهرداري ها جهت تحقق اين پيشنهادات و ... باعث اين تغييرات شده است. تمامي اين مشكلات باعث شده كه كميسيون ماده 5 كه به عنوان نهادي جهت بررسي و تصويب طرح ها در جهت هدايت توسعه شهرها به وجود آمده اند به عنوان وسيله اي در جهت افزايش درآمد شهرداريها و در نظر نگرفتن اهداف طرح و در نهايت تحقق ناپذيري طرح ها عمل نمايند. در اين تحقيق، مصوبات و تغييرات كاربري اراضي شهر قزوين از كميسيونهاي ماده 5 در طي سال هاي 1383 تا 1393 استخراج شده و سپس ميزان تغييرات كاربري اراضي در هر يك از كاربري ها به دست آمده است. همچنين با استفاده از پرسشنامه، نظرات مديريت شهري مورد بررسي قرار گرفته است از طرفي با كمك نرم افزارspss قابليت هاي توسعه ميان افزاي شهر قزوين مورد بررسي قرار گرفته است كه نشانگر ميزان پتانسيل هاي دروني اين شهر به منظور توسعه كالبدي مي باشد.