مقايسه اثر گذاري وقف و مسكن مهر بر قيمت مسكن مطالعه موردي شهر ملاير

مسكن در ايران مي تواند در زمره حساس ترين بخش ها در برنامه هاي توسعه اقتصادي و اجتماعي به شمار آيد.بررسي روند برنامه ربزي اين بخش در گذشته حاكي از وجود تنگناها و مسائل قابل توجهي است. آنچه طي سال هاي اخير به نام پروژه مسكن مهر در وزارت مسكن و شهر سازي مطرح شده است،تجربه اي جديد براي تامين مسكن گروه هاي كم درامد بوده است.دو هدف عمده ي مسكن مهر شامل سرعت بخشي مسكن مهر شامل سرعت بخشي به اجرا و نهايتا خانه دار شدن مردم و پايين آوردن هزينه هاي ساخت مي باشد. از طرفي بسياري از معضلاتي كه در زمينه هاي مختلف گريبانگير مردم جامعه است تنها به وسيله دولت و دستگاههاي اجرايي قابل حل نبوده و مشاركت و معاضدت خود مردم است كه معضلات را از سر راه رشد و توسعه آن جامعه بر خواهد داشت. وقف نهادي است كه از طريق آن مي توان بخش قابل توجهي از مشكلات و تنگناهاي جامعه را شناخت و اموال و دارايي هاي افراد نيكوكار را داوطلبانه در جهت رفع آنها به كار بست.شهر ملاير شهري است با 5/63 درصد اراضي وقفي ؛ از طرفي نيز در استان همدان بيشترين مساحت اراضي مسكن مهر را بعد از مركز استان به خود اختصاص داده است.در مقاله حاضر به مقايسه ويژگي هاي وقف و مسكن مهر و تاثيرات آنها بر قيمت مسكن پرداخته شده است.نتيجه حاصل آنكه مساكن مهر در اين شهر علي رغم اينكه بخشي از محيط زيست طبيعي را بر هم زده است و هيچ گونه فضاي شهري در كنار آنها تعريف نشده است اما توانسته بر قيمت مسكن تاثير گذار باشد.وقف در ملاير سابقه ديرينه دارد و به زمان قاجار باز مي گردد و سبب عمران و آبادي بسيار زيادي در اين شهر شده است اما به دليل قرار گرفتن اراضي اوقافي در بهترين نقطه شهر ،نه تنها قيمت مسكن در اين نقاط كاهش نيافته بلكه از قيمت بالايي بر خوردار است.