شناسايي و اولويت بندي گزينه هاي سرمايه گذاري در صنف ساختمان شهر شيراز به روش تحليل سلسله مراتبي (AHP)

اقتصاد مسكن يكي از شاخصه هاي جوان علم اقتصاد بوده است. طي سال هاي اخير به دليل توسعه بازار مسكن در كشور و وجود نوسان هاي شديد در ميزان عرضه و تقاضاي اين كالا و تاثيرات مستقيم و غير مستقيم اين بخش بر ساير بخش هاي اقتصادي لزوم برنامه ريزي دقيق و حساب شده به منظور اتخاذ سياست هاي سرمايه گذاري در اين بخش را امري ضروري و اجتناب ناپذيرساخته. در اين پژوهش ابتدا گزينه ها و معيار هاي سرمايه گذاري در صنف ساختمان شيراز با كسب نظرات 3 نفر از خبرگان كه به مدت حداقل 15 سال در بخش كارشناسي ساختمان تجربه داشتند شناسايي شدند و سپس داده هاي جمع آوري شده توسط نرم افزار سوپردسيژن (superdecicision) تحليل و به روش فرآيند تحليل سلسله مراتبي(AHP) اولويت بندي مي شوند. در بين تمامي بخشهاي اقتصادي و در تمام جوامع، اعم از جوامع توسعه يافته يا در حال توسعه،مسكن بزرگترين سهم سرمايه گذاري را به خود اختصاص داده بوده. سرمايه گذاري در بخش مسكن معمولا 2 تا 8 درصد توليد ناخالصي ملي و 10 تا 30 درصد كل تشكيل سرمايه ثابت جهاني را شامل مي شود. سرمايه گذاري مسكن، طي دهه گذشته در ايران، با وجود افت و خيزهاي بسيار، به طور متوسط نرخ رشد 2/11 % را به خود اختصاص داده بوده. با توجه به نتايج به دست آمده از اين پژوهش بهترين گزينه سرمايه گذاري در صنعت ساختمان شهر شيراز، ساخت هتل و مهمانسرا مي باشد.