شناسايي عوامل موثر در بروز تاخير و افزايش هزينه در پروژها (مطالعه موردي مسكن مهر)

هدف مقاله حاضر بررسي شناسايي عوامل موثر در بروز تاخير و افزايش هزينه در پروژها (مطالعه موردي مسكن مهر) مي باشد .پديده تأخير در پروژه هاي عمراني امري رايج مي باشد، به گونه اي كه تعداد قابل توجهي از پروژه هاي عمراني درون شهري سطح كشور همواره با اين پديده مواجه بوده و از اين امر خسارتهاي قابل ملاحظه اي نيز نصيب آنها شده است و اهميت توجه به اين موضوع و يافتن روشها و راهكارهايي كه با آن بتوان تا حد امكان از ميزان اين تأخيرات كاهش داد، كمك شاياني خواهد بود به استفاده بهينه تر از اعتبارات عمراني و كاهش هزينه هاي پروژه ها، لذا اين محقق در تحقيق پيش روي تلاش نموده با رويكرد به پروژه هاي عمراني سه عامله، كه از رايج ترين پروژه هاي عمراني درون شهري در سطح كشور مي باشند، عوامل مؤثر در تأخيرات با توجه به مطالعات كتابخانه اي، مشاهدات ميداني و مصاحبه با خبرگان و اهل نظر را شناسايي نمايد و اين تأخيرات را در سه دسته عوامل مربوط به كارفرما، مشاور و پيمانكار تقسيم بندي نمايد و سپس در قالب پرسش نامه، سه دسته عوامل صدرالاشاره را در معرض خبرگان و اهل نظر براي يافتن ميزان تأثير هر كدام از عوامل قرار دهد، لذا در نتايج بدست آمده مشخص گرديد از مجموع عوامل مربوط يه كارفرما تأخيراتي كه بيشترين تأثير در پروژه هاي درون شهري(پروژه مسكن مهر شيراز) را داشته است شامل: اضافه كاري هاي بوجود آمده در پروژه، عدم تأمين به موقع كالا و مصالح، عدم دقت كافي در انتخاب پيمانكار، عدم رفع به موقع معارضين، تعلل بيش از حد كارفرما در هماهنگي با ساير دستگاههاي شهري، عدم نظارت كافي بر عملكرد پيمانكار و مشاور و توزيع نامناسب تخصيص اعتبارات پروژه مي باشد و همچنين از مجموع عوامل مربوط به مشاور تأخيراتي كه بيشترين تأثير را داشته اند شامل: ضعف مشاور در تهيه برآورد اوليه، فقدان تجربه اجرايي كافي طراحان و ضعف مشاور در داوري بين كارفرما و پيمانكار مي باشد و از مجموع عوامل تأثير گذار مربوط به پيمانكار تأخيراتي كه بيشترين تأثير را داشته اند: پيشنهاد قيمت پايين و نادرست، ضعف در مديريت پروژه، ضعف در تشكيل سازمان اجرايي پروژه، عدم توانايي پيمانكار در شناخت منابع پروژه و عدم توانايي يا دقت كافي در تهيه برنامه زماني پروژه بدست آمد و در پايان اين محقق با ارائه پيشنهاداتي تلاش نموده آثار تأخيرات مورد اشاره را در پروژه هاي عمراني درون شهري به خصوص پروژه مسكن مهر حتي الامكان كاهش دهد.