پياده سازي نگهداري و تعميرات و انتخاب يك CMMS مناسب، راهي براي جلوگيري از شكست پروژه هاي عمراني

ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﮔﺎم ﮔﺬاﺷﺘﻦ در ﻫﺰاره ﺳﻮم و ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﻫﺎي ﺳﺮﯾﻊ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژي و رﺷﺪ ﭼﺸﻢ ﮔﯿﺮ ﻋﻠﻢ رﺑﺎﺗﯿﮏ و ﻫﻮش ﻣﺼﻨﻮﻋﯽ ﻫﺮ روزه ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت ﺟﺪﯾﺪي ﺑﻮﺟﻮد ﻣﯽ آﯾﻨﺪ ﮐﻪ ﮐﺎﻣﻞ ﮐﻨﻨﺪه ﻧﺴﻞ ﭘﯿﺸﯿﻦ ﺧﻮد ﻫﺴﺘﻨﺪ؛و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮع ﮐﻪ اﻣﺮوزه در زﻣﯿﻨﻪ ﭘﺮوژه ﻫﺎي زﯾﺮ ﺑﻨﺎﯾﯽ )ﻧﻈﯿﺮ راه، راه آﻫﻦ، ﺳﺪ، ﮐﺎﻧﺎﻟﻬﺎي آﺑﯽ، ﻧﻔﺖ وﮔﺎز ( وﺟﻮد اﯾﻦ ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت و ﺗﺠﻬﯿﺰات ﮔﺮان ﻗﯿﻤﺖ در ﭼﺮﺧﻪ ﺣﯿﺎت ﭘﺮوژه اﻣﺮي ﺿﺮوري اﺳﺖ، ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ داراﯾﯽ ﻫﺎي ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ )داراﯾﯽ ﻫﺎي ﻓﯿﺰﯾﮑﯽ ﮐﻪ ﺑﺨﺶ ﻋﻈﻤﯿﯽ از ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺷﺮﮐﺖ ﻫﺎ را ﺗﺸﮑﯿﻞ ﻣﯽ دﻫﻨﺪ( از اﻫﻤﯿﺖ ﺑﺎﻻﯾﯽ ﺑﺮﺧﻮردار اﺳﺖ و ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ ﮐﺎﻫﺶ زﻣﺎن و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺑﺴﯿﺎر ﺑﺎﻻي ﻧﺎﺷﯽ از اﻓﺰاﯾﺶ راﻧﺪﻣﺎن و ﺳﻼﻣﺖ اﯾﻦ ﺗﺠﻬﯿﺰات در ﭼﺮﺧﻪ ﺣﯿﺎت ﭘﺮوژه را دارا ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ. دﺳﺘﯿﺎﺑﯽ ﺑﻪ اﯾﻦ ﻣﻬﻢ ﺑﺎ ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮي ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮ، ﻣﻨﺎﺑﻊ ارزﺷﻤﻨﺪي را ﻫﻤﭽﻮن ﭘﻮل، ﻣﻨﺎﺑﻊ اﻧﺴﺎﻧﯽ ، زﻣﺎن و ﻏﯿﺮه را ﺑﯿﺶ از روﺷﻬﺎي ﺳﻨﺘﯽ ﺑﺮاي ﭘﺮوژه ﺣﻔﻆ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ و ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﯾﮏ ﭘﺎﯾﮕﺎه داده ﻧﻘﺶ ﺑﺴﺰاﯾﯽ در ﺷﮑﻞ ﮔﯿﺮي ﺳﯿﺴﺘﻢ ﻫﺎي ﭘﺸﺘﯿﺒﺎﻧﯽ ﺗﺼﻤﯿﻢ ﮔﯿﺮي )DSS4( اﯾﻔﺎ ﻧﻤﺎﯾﺪ؛ اﺳﺘﻔﺎده از ﮐﺎﻣﭙﯿﻮﺗﺮ ﺑﻪ ﻃﻮر ﺳﯿﺴﺘﻤﺎﺗﯿﮏ ﺑﺎﻋﺚ ﮐﺎﻫﺶ ﻣﻨﺎﺑﻊ و اﻓﺰاﯾﺶ راﻧﺪﻣﺎن ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت در ﭘﺮوژه ﺷﺪه و ﺣﺘﯽ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻋﺎﻣﻠﯽ اﺳﺎﺳﯽ ﺑﺮاي ﻧﺠﺎت ﭘﺮوژه ﻫﺎ ي ﻋﻤﺮاﻧﯽ ) واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت ( از ﺷﮑﺴﺖ و ﯾﺎ اﻓﺰاﯾﺶ ﺳﻮد دﻫﯽ، ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ داراي اﻫﻤﯿﺖ ﺑﺎﺷﺪ. از اﯾﻦ رو در اﯾﻦ ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺿﻤﻦ ﺑﯿﺎن ﻣﺴﺌﻠﻪ و اﻫﻤﯿﺖ اﺟﺮاي ﻧﮕﻬﺪاري و ﺗﻌﻤﯿﺮات ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت در ﭘﺮوژه ﻫﺎي ﻋﻤﺮاﻧﯽ )ﺑﻄﻮر اﺧﺺ راﻫﺴﺎزي و ﺳﺪ ﺳﺎزي و ﭘﺮوژه ﻫﺎي اﻧﺘﻘﺎل آب ، ﻧﻔﺖ و ﮔﺎز( ﺑﻪ ﻣﻌﺮﻓﯽ ﮐﻠﯽ5 CMMS ﻫﺎ، ﺷﺎﺧﺺ ﻫﺎي اﺻﻠﯽ آﻧﻬﺎ، ﻣﻌﯿﺎر ﻫﺎي ﻻزم ﺑﺮاي اﻧﺘﺨﺎبCMMS ﻣﻨﺎﺳﺐ و در اﻧﺘﻬﺎ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻫﺎﯾﯽ در ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮي CMMS ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه ﻧﺮم اﻓﺰارﻫﺎي MS Excel و P6 ، ﭘﯿﺸﻨﻬﺎدﻫﺎي ﺗﺤﻘﯿﻘﺎﺗﯽ ﻣﻄﺮح و ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮي ﻣﯽ ﺷﻮد.