تحليل و آناليز بر تأخيرهادر پروژه هاي اجرايي

تحليل تأخير، يك بررسي حقوقي است كه به دنبال كشف علل تأخير در پروژه است. بدين معني كه تأخير در تكميل پروژه و يا تأخير در دستيابي به اهداف مرحله اي پروژه به خاطر اثرات زماني رخدادهايي همچون اعتصاب، دستور تغيير كار، اطلاع رساني ديرهنگام، آب و هواي نامساعد استثنايي، عملكرد ضعيف، اقدامات ترميمي و صدها نوع تأخير ديگر رخ مي دهد كه در پروژه هاي ساخت شرايط متفاوتي را رقم مي زنند؛ قراردادهاي ساخت حاوي مادّه هايي در خصوص جبران خسارت تأخير هستند كه برخي اوقات تنها زماني كارفرما را مجاز به دريافت خسارت تأخير مي دانند كه با بروز تأخير از سوي كارفرما، تمديد موعد تكميل قرارداد امكان پذير باشد. از اين رو تحليل تأخير ضرورت دارد. اگر كارفرما تأخيري را باعث شود و در قرارداد مادّه اي براي تمديد زمان پروژه وجود نداشته باشد، مادّه جبران خسارت تأخير مي تواند نامعتبر شود. تحليل تأخير به واقع وابسته به اندازه گيري اثر رخدادهاي تأخيري مرتبط با كارفرما بر روي پيشرفت پروژه مي باشد. اين اثر معمولاً به صورت تأخير در برنامه زمانبندي پيمانكار يا تأخير بر روند پيشرفت واقعي كارها اندازه گيري مي شود. هر چند كه تشخيص تأخيرات بحراني و غيربحراني از يكديگر همواره كار آساني نيست. از اين جهت تحليل مسير بحراني براي تعيين موضوعات بحراني و غيربحراني پروژه مورد قبول است. پس بدين ترتيب كافي است فقط آن دسته از رخدادهاي تأخيري بررسي شوند كه بر جنبه هاي بحراني پروژه اثرگذار هستند.