بررسي تأثير محلي طرح بوستان هاي شهري موجود و برنامه ريزي شده بر قيمت مسكن: مطالعه موردي از منطقه شهري بندرعباس

Investigating the Local Impact of Existing and Planned Urban Park Plans on Housing Prices: A Case Study of Bandar Abbas Urban Area

در اين مقاله ارزش بوستانهاي برنامه ريزي شده و بوستانهاي موجود با بررسي رابطه بين قيمت مسكن و بوستانها به روش قيمت گذاري دوگانه مورد بررسي قرارگرفت. داده هاي فروش مربوط به 512 آپارتمان در كلانشهر بندرعباس كه در فاصله كمي تا بوستانها قرار داشتند، جمع آوري شد. اين داده ها در سه دسته كه زمينه هاي مختلف برنامه ريزي بوستان ها را توصيف مي كردند، مورد استفاده قرار گرفت: برنامه هاي جامع، برنامه هاي اجرايي و بوستانهاي تكميل شده. نتايج نشان داد كه طراحي انواع بوستانهاي محلي با مساحت كم در محيط هاي مسكوني در مديريت برنامه ريزي نسبت به ساير بوستانها ارجحيت دارد و اين احتمالا به دليل كيفيت دستورالعملهاي برنامه ريزي و مدت زمان اجرا و اندازه طرح مي باشد.