تعارض منافع مالك عرصه با شريك سازنده و تأثير آن بر پيش‌خريدار

The conflict between the interests of the arena owner and the construction partner and its impact on the prospective buyer

قرارداد مشاركت در ساخت به دليل نوپايي و نوظهور بودن، بنا به نياز امروزه اجتماع و يكي از راه‌هاي تأمين نياز مسكن، امروزه در بسياري از توافقات مورد استفاده قرار مي‌گيرد و يكي از انواع قراردادهاي ساخت و ساز است. با توجه به اينكه اين نوع از توافقات فاقد سبقه فقهي مي‌باشد لذا مقررات حقوقي ايران نه تنها در اين زمينه پاسخگوي سوالات و مشكلات پيرامون اين قرارداد نيست، بلكه قراردادهاي آتي نسبت به ملك مورد مشاركت را در برنمي‌گيرد. اولين قدم اين پژوهش، شناخت ماهيت اين قرارداد و تطبيق با الگوها و ضوابط قانوني است و در ادامه بررسي عقودي كه بر پايه اين توافقات، مثل پيش‌فروش صورت مي‌گيرد ، خواهيم پرداخت . همچنين وضعيت حقوقي اين توافقات و تعهدات مندرج در آنها و حقوق و منافع ايجادي براي طرفين يا ثالث كه در تعارض با يكديگر قرار خواهند گرفت، موضوع پژوهش مي‌باشد.