افزايش فرصت‌هاي سرمايه‌گذاري در محلات شهر با بهره‌گيري از فضاهاي سبز، نمونه موردي: محلة ماندانا تبريز

كمبود فضاي سبز در شهرها به‌عنوان يك چالش رايج، ناشي از افزايش نرخ شهرنشيني و توسعة شهري مداوم، به‌ويژه در مناطق شهري فشرده، آشكار است. فضاي سبز به‌عنوان يك عامل حياتي در شهرها، علاوه بر افزايش جذابيت زيبايي شهري، ارزشمندترين زيرساخت براي سلامتي شهروندان محسوب مي‌شود. در اين تحقيق، ارتباط بين افزايش فضاي سبز در شهرها و ارزش زمين‌ها و ملك‌هاي مسكوني بررسي شده است. اين تحقيق باهدف بررسي عوامل مؤثر در تعيين ارزش ملك‌ها، به‌خصوص نقش فضاي سبز در اين زمينه در پي ارائه پيشنهاداتي جهت استفاده از ارزشمندي‌هاي فضاي سبز است. نمونه موردي تحقيق، پارك ماندانا در گلگشت تبريز مي‌باشد. در اين پژوهش، از روش تركيبي كمي و كيفي با استفاده از مطالعات ميداني استفاده شده است. در روش كمي، از رگرسيون خطي براي بررسي ارتباط ميان داده‌هاي وابسته و مستقل استفاده شده است كه متغيرهاي مستقل شامل فاصله تا پارك ماندانا و تقاضا براي خريد اين ابنيه هستند. متغير وابسته در اينجا قيمت زمين است كه تأثير متغيرهاي مستقل بر اين متغير مورد ارزيابي قرار مي‌گرفته است. نتايج حاصل از مدل رگرسيون ارائه شده نشان داد كه فاصله از پارك ماندانا و تقاضا براي خريد ملك تأثير معناداري در قيمت ملك دارند. بدين معنا كه با كاهش فاصله بنا از پارك، تقاضا براي آن افزايش مي‌يابد و اين موجب فرصت سرمايه‌گذاري مي‌شود. در همين راستا پيشنهاداتي براي افزايش فضاي سبز مانند همكاري با ارگان‌هاي محلي، استفاده از فناوري‌هاي نوين، ايجاد پارك‌هاي جيبي ارائه شده است. اين يافته‌ها نشان مي‌دهند كه افزايش فضاي سبز مي‌تواند بهبود كيفيت زندگي شهروندان را فراهم كرده و به توسعه اقتصادي و اجتماعي شهر كمك كند.