اثر قرارداد پيش فروش ساختمان نسبت به فروشنده و پيش خريدار

The effect of the pre-sale contract of the building towards the seller and the pre-buyer

پيش فروش ساختمان يكي از موضوعات جديد و اساسي عصر حاضر است كه در قانون مدني و ساير قوانين مرتبط با اين موضوع موادي وجود ندارد. به طور كلي خريد و فروش ساختمان به دو صورت انجام مي شود كه هر كدام ويژگي ها و آثار خاص خود را دارند. اول ساختماني كه ساخته شده و پيش فروش مي شود. دوم، ساختماني كه هنوز ساخته نشده و بايد در آينده ساخته شود. موضوع مهم در مورد اين قراردادها ماهيت قرارداد است. در كشور ما با وجود تصويب قانون پيش فروش ساختمان، همچنان در ماهيت قرارداد ترديد وجود دارد. دليل اين امر شكل قانون پيش فروش ساختمان است كه اساساً به ماهيت اين قراردادها نمي پردازد. اين مقاله اطلاعات به روش كتابخانه‌اي و سپس با روش فيش برداري اقدام به جمع بندي آنها شده است.