وضعيت حقوقي قرارداد مشاركت درساخت پس از شرط فاسخ

قرارداد مشاركت درساخت وساز به واسطه شرط فاسخي كه درآن درج شده است منفسخ گردد، به مراتب داراي اثراتي خواهد بود كه مي توان سرنوشت عقد وبه تبع آن سرنوشت طرفين قرارداد را دچار تحوّل نمايد. نظر به اهميت وجايگاه ويژه اي كه براي آثار دراعمال حقوقي وجود دارد بايد اين مهم را افزود كه چشم پوشي از عواقب احتمالي مفاد قراردادي سبب بروز خساراتي خواهد شد كه مسلما براي هيچ يك از متعاقدين دلنشين نخواهد بود. يكي از سلسله مسائلي كه در دهه‌هاي اخير مطرح مي‌شود يعني دهه‌هايي كه پس‌از تصويب قانون زمين شهري مصوّب 1372 مدنظر است مسئله ساخت و مشاركت است. اشخاصي كه داراي زمين هستند اما براي ساخت آن فاقد سرمايه مي‌باشند با كساني كه داراي سرمايه كافي استند اما زمين ندارند شريك مي‌شوند، واينگونه در زمين مورد نظر اقدام به احداث بنا مي‌كنند. بدين ترتيب در عرصه و اعيان با يكديگر شريك مي‌گردند.