شناسايي و تبيين نقش پيشرانهاي تغيير كاربري زمين از منظر اقتصادي مطالعه موردي، شهرستان آستارا

Identifying and explaining the role of drivers of land use change from an economic point of view A case study, Astara city

اين پژوهش با هدف شناسايي محرك هاي اقتصادي تغيير كاربري زمين در مناطق شهري و روستايي و تحليل فضايي آن در يك بازه زماني 30ساله انجام شده است. پژوهش حاضر از نظر هدف كاربردي، از نظر روش جمع آوري اطلاعات اسنادي و ميداني و از نظر ماهيت، توصيفي-تحليلي است. سطح جغرافيايي شامل پهنه جغرافيايي غرب استان گيلان، و واحد تحليل پهنه كاربري هاي رايج منطقه و كارشناسان و خبرگان محلي مي باشند كه براي تعيين حجم جامعه كارشناسان از روش هدفمند( گلوله برفي) و براي بررسي و تهيه نقشه كاربري اراضي، از تصاوير ماهواره لندست مربوط به سال هاي 1369، 1379، 1392 و 1399 استفاده شده است. به منظور تجزيه و تحليل داده هاي حاصل از نظرسنجي از كارشناسان از نرم افزارspss و در تفسير عكس هاي هوايي از نرم افزارهاي Gis، و MATLAB استفاده شده است. در مجموع نتايج تحقيق نشان داد كه در محدده مورد مطالعه پيشران هاي اقتصادي موثر بر تغيير كاربري زمين و يا تشديد آن شامل: انباشت سرمايه به دليل اقتصاد سياسي در مناطق شهري و تمايل آن به خريد (افزايش قدرت خريد)، عدم ثبات و امنيت اقتصادي در بخش توليد و خدمات كشاورزي، افزايش هزينه هاي توليد كشاورزي، و بصرفه نبودن توليد، مهاجرت هاي اقليمي و هجوم براي خريد ملك و زمين در گيلان به سبب ارزاني، ضعف بخش هاي مولد اقتصاد كشوردر نتيجه ضعف سياست گذاري هاي داخلي و خارجي، محدوديت و ركود در توليد كشاورزي وبه صرفه نبودن فعاليتهاي آن، خارج كردن اراضي كشاورزي از چرخه توليد از طرف كشاورزان براي فروش، افزايش نسبي قيمت اراضي اي كه قابليت فروش دارند به نسبت اراضي كشاورزي، نبود توجيه اقتصادي اراضي كشاورزي به دليل عدم صرفه اقتصادي و ... مي باشند.