شماره ركورد كنفرانس :
5500
عنوان مقاله :
آسيب شناسي اجتماعي و حقوقي تعهد مستاجر به پرداخت اجاره‌بها در حقوق ايران ، مصر و فقه اسلامي
پديدآورندگان :
افشاري‌پور غلامرضا گروه حقوق ، دانشگاه پيام نور ، تهران ، ايران , منصوري نسب مژگان السادات وكيل پايه يك دادگستري و مدرس دانشگاه
كليدواژه :
عقد اجاره , تعهد مستاجر , اجاره بها , ضمانت اجرا
عنوان كنفرانس :
دومين كنفرانس ملي آسيب هاي اجتماعي و رواني با تاكيد بر علوم رفتاري
چكيده فارسي :
پرداخت اجاره‌بها مهمترين تعهد مستاجر در عقد اجاره است . ماهيت اين تعهد چيست و اگر طرفين از تعيين اجاره بها خودداري كنند، مستاجر چه تعهدي دارد؟ در صورتي كه اجاره بها تعيين شده باشد، آيا مستاجر بايد آن را فوري بپردازد، يا مي‌تواند به تدريج يا در انتهاي اجاره پرداخت كند؟ و نهايتا اينكه ضمانت اجراي پرداخت اجاره‌بها چيست؟ هدف از اين مقاله يافتن پاسخ پرسش‌هاي فوق در حقوق ايران ، مصر و فقه اسلامي است. روش تحقيق در اين مقاله توصيفي- تحليلي و منبع جمع آوري اطلاعات آن منابع كتابخانه‌ايي است . در نهايت مقاله به اين تتيجه مي‌رسد كه در صورت عدم تعيين اجاره‌بها مستاجر بايستي اجرت المثل بپردازد. در صورتي كه شرط تعجيل نشده باشد، پرداخت فوري اجاره‌بها لازم نيست. ضمانت اجراي تعهد مستاجر به پرداخت اجاره‌بها ، عبارت است از اجبار به پرداخت ، فسخ و مطالبه خسارت . اين نتايج در حقوق ايران ، مصر و فقه اسلامي با همه جزيياتي كه دارد، تقريبا مشابه است .
