اثر كسري بودجه شهرداري ها بر قيمت مسكن

امروزه مسكن تنها مفهوم یك سرپناه را ندارد، بلكه یك كالای اقتصادی و سیاسی نیز محسوب می گردد. علاوه بر اینكه مسكن مهمترین دارایی خانوار به حساب می آید كه دارندگان آن به منظور عدم پذیرش ریسك های بالاتر در سایر بازارهای مالی به نگهداری از آن مبادرت می ورزند، كالایی اساسی و بدون جانشین است و طی دهه های اخیر، با دوره های ركود و رونق تورمی و افزایش بی رویه قیمت ها مواجه بوده است و لذا بررسی بازار آن بسیار حائز اهمیت است. مقاله حاضر به بررسی نقش كسری بودجه ی شهرداری ها و تأمین آن از طریق عوارض مازاد تراكم بر قیمت مسكن در كلان شهرهای ایران پرداخته و بدین منظور از مطالعات و مقالات حاضر در این زمینه استفاده نموده است. با استفاده از داده های مربوط به سال های 1385 تا 1392 و براساس یافته های این مطالعه به طور كلی ما مشاهده نمودیم كه یك رابطه مثبت میان عوارض مازاد تراكم دریافت شده توسط شهرداری ها و قیمت مسكن وجود دارد.