بررسي تغييرات و ميزان تحقق كاربري اراضي شهري شهر اسفراين طي دهه هاي 1380و 1390

كاربری زمین شهری، جزو مفاهیم پایه و اصلی دانش شهرسازی و در واقع شالوده شكل گیری آن است و به اندازه ای اهمیت دارد كه برخی از برنامه ریزان شهری در كشورهای پیشرفته آن را مساوی با برنامه ریزی شهری می دانند. در نوشتار حاضر سعی شده است كه با مقایسه كامل كاربری های شهری در تجدید نظر طرح جامع سال 1392با كاربری های پیشنهادی مصوب طرح تفصیلی سال 1383 شهر اسفراین، میزان تحقق كاربری های پیشنهادی در طرح های توسعه شهری اسفراین مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد. هدف اصلی این پژوهش مشخص نمودن میزان اجرایی شدن كاربری های پیشنهادی در طرح تفصیلی مصوب سال 1383 می باشد. سوال اصلی پژوهش بدین شرح می باشد: آیا كاربری اراضی پیشنهادی در طرح تفصیلی پیشنهادی سال 1383 تا كنون (سال 1392) محقق شده است؟ روش تحقیق روش توصیفی- تحلیلی است و اطلاعات از طریق مطالعات كتابخانه ای و عملیات میدانی جمع آوری گردیده است. نتایج بررسی و مقایسه مابین كاربری های شهری دهه 1380 و 1390 شهر اسفراین مبین عدم تحقق كامل تمامی كاربری ها به جز كاربری تجاری در وضع موجود هستند. در بررسی علل عدم تحقق كامل كاربری های پیشنهادی مواردی همچون عدم دقت نظر كافی برنامه ریزان شهری در زمان تهیه كاربری های پیشنهادی در نادیده گرفتن ارتباط بین جمعیت شهری و سطوح مورد نیاز كاربری ها، طولانی بودن زمان تهیه و تصویب طرح، عدم توجه به مشاركت مردمی در تهیه طرح ها، مالكیت خصوصی، عدم توجه به منابع مالی و انسانی، توجه نكردن به مدیریت واحد شهری از نتایج هستند.