بررسي وضعيت مطلوب در آمدي براي شهرداري (مورد مطالعه شهر اصفهان)

در این مقاله از دیدگاه نظریه پردازی، وضعیت مطلوب در آمدی برای شهرداری، مورد مطالعه قرار گرفته است، تركیب موجود درآمد شهرداری، بررسی مسائل و معظلات ناشی از این تركیب، معرفی و شبیه سازی اخذ عوارض نوسازی برای تامین مالی هزینه های عمرانی شهرداری به عنوان یك درآمد مطلوب در شهر اصفهان در قسمت دیگری از مقاله مورد بررسی قرار گرفته است. از نتایج این بررسی می توان به تاثیر تركیب موجود عوارض بر متغیرهای اقتصادی در شهر، و همچنین مسائل و مشكلات موجود و ریشه یابی علل به اجرا در نیامدن صحیح قانون نوسازی اشاره كرد؛ بر این اساس می توان گفت: مهمترین دلیل به اجرا در نیامدن قانون نوسازی، عدم كارشناسی صحیح و به موقع مطابق قانون در تغییر مبنای محاسبه عوارض نوسازی بوده است. براساس محاسبات انجام شده درگذشته عوارض نوسازی بیش از 25 درصد از بودجه عمرانی را پوشش می داده، در صورتی كه براساس شاخصهای قیمت و متوسط رشد 5 درصدی به پایه سال 1349 عوارض در سال 1385 اخذ می شد: در حال حاضر شهرداری اصفهان باید در حدود 500 میلیارد ریال از محل عوارض نوسازی در آمد داشته باشد.