مرکز منطقه ای اطلاع رساني علوم و فناوري - سنجش و تحليل جايگاه مسكن در بخش هاي اقتصادي ملي و منطقه اي (سال هاي 1380 و 1390

چكيده فارسي :

در برنامه ريزي منطقه اي مسكن ملي و منطقه اي دو رويكرد برنامه ريزي هاي مرسوم طرح جامع مسكن و برنامه ريزي موضوعي مسكن وجود دارد. در شيوه ي طرح جامع مسكن در سطح استاني و ملي فارغ از مسائل اقتصادي است و صرفا در انتهاي فرايند برنامه ريزي به عوامل و شاخص هاي اقتصادي رجوع مي شود كه اين موضوع، مسئله ي فاصله گرفتن اين طرح ها از ابعاد اقتصادي را به وجود آورده است. اما در برنامه ريزي موضوعي مسكن ،مسئله اصلي و اثرگذار موضوعي به عنوان مبنا قرار مي گيرد و با توجه به اهميت بخش اقتصادي ، اين بخش به عنوان موضوع مبنايي برنامه ريزي منطقه اي مسكن به شمار مي رود. چنانچه گام هاي آنها عكس يكديگر مي باشند و گام انتهايي طرح هاي جامع مسكن يعني سنجش اثرات و جايگاه بخش مسكن در ساير بخش هاي اقتصادي، به عنوان گام نخستين و مسئله اصلي برنامه ريزي موضوعي مسكن در رويكرد دوم مي باشد. در تحليل روابط جايگاه مسكن بين بخش هاي اقتصادي ، محاسبه ضريب بسشمار بخش هاي اقتصادي با استفاده از جداول داده ستانده به عنوان هدف راهبردي اوليه مي باشد تا در ادامه فرايند برنامه ريزي مسكن مورد استفاده قرار گيرد. ضريب تكاثر بدست آمده براي بخش مسكن در برنامه ريزي عملياتي جهت برآورد ميزان سرمايه گذاري ، اثربخشي و اثر دهي اقتصادي ، اشتغال توليد شده ، نياز واردات و حجم صادرات كاربرد خواهد داشت. با جمع آوري اطلاعات و بهره مندي از جدول داده ستانده ملي در سال 1380 بازه زماني 10 ساله در قلمرو ملي و 30 استان برگزيده شد. در سطح ملي بخش مسكن در سال 1380با ضريب بسشمار 1.25 در رده چهارم بخش هاي پيشرو اقتصادي و در سال 1390 بخش مسكن با ضريب بسشمار 1.167 رتبه سوم بخش اقتصادي پيشرو در سطح ملي را به خود اختصاص داده است. با استفاده از روشRAS و تخمين نسبي داده ستانده هاي استاني مشخص گرديد در سطح استاني بخش مسكن به عنوان بخش پيش رو اكثر استان ها است و در عمده ي استان ها رتبه ي دوم تا چهارم ، در استان هاي كهگيلويه و بويراحمد و سيستان و بلوچستان ، بخش مسكن رتبه نخست و در استان هاي سمنان ، زنجان ، قزوين و مركزي ، بخش مسكن رتبه هاي 6 ، 6 ، 8 و9 را در بين بخش هاي اقتصادي استان خود دارند.