بررسي حقوقي اعمال خيار شرط، فسخ و شرط فاسخ در قرارداد B.O.T

LEGAL ANALYSIS OF APPLYING OPTION OF CONDITION, TERMINATION an‎d DISSOLVING CONDITION IN B.O.T CONTRACT

در قرارداد B.O.T، بخش عمومي ساخت پروژه‌اي را به بخش خصوصي محول مي‌كند تا پس از بهره‌برداري از پروژۀ مذكور در مدت زمان معين، آن را به بخش عمومي واگذار كند. بي‌گمان اجراي مفاد قرارداد B.O.T هدف اصلي طرفين آن است. با اين حال، ممكن است توافق طرفين، منافع عمومي، نقض تعهدات و تعذر موقت قرارداد B.O.T، زمينه‌ساز قطع روابط قراردادي باشد. در اين زمينه، در قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران مقررات روشن و صريحي وجود ندارد. شايان ذكر است براي خاتمه دادن به قرارداد راهكارهاي مختلفي وجود دارد كه مهم‌ترين آنها، خيار شرط، فسخ و شرط فاسخ است. در جستار حاضر، نويسندگان بر آن‌اند، با واكاوي متون فقهي و نصوص قانوني، راهكارهاي مزبور را در زمينۀ خاتمه دادن به قرارداد B.O.T، تحليل و تبيين كنند.

In B.O.T contract, construction of a project is relegated from the public sector to the private sector, so that after a certain period of operation of the project, it assigns the project to the public sector. The main objective of the parties is undoubtedly performing B.O.T content. However, the parties’ agreement, the public interest, breach of contract, and temporary stoppage at B.O.T contract may cause the interruption of relationships. In this regard, in the rules and regulations of the Islamic Republic of Iran, there are no clear and objective regulations for that. It is worth noting, for termination of the contract various ways can be outlined the most important of which are Option of Condition, Termination and Dissolving Condition. In the present research, the authors try to analyze the legal texts and law scripts and explain the mentioned solutions about the termination of B.O.T contract.