بررسي ‌مؤلفه‌هاي فردي رضايت‌مندي سكونتي در پروژه‌‌‌هاي مسكن اقشار كم‌درآمد (مورد شناسي: مسكن مهر قُرقي)

Study of Individual Components of Residential Satisfaction in Low Income Housing Projects (Case Study: Ghorghi Mehr Housing

مسكن به‌ منزلۀ نياز انسان،مقوله‌اي پيچيده معرفي مي‌شود و ابعاد متنوعي دارد؛ ولي امروزه امكانات محدود دولت و افزايش سريع تقاضاي مسكن، اجازۀ تأمين مسكن براي تمامي افراد جامعه را نمي‌دهد؛از اين‌ رو، چارچوب هدف‌‌هاي توسعۀ ملي ‌‌به‌ ويژه هدف‌‌هاي اولويت‌دار اقتصادي و اجتماعي، سهم مسكن گروه‌‌هاي كم‌درآمد را مشخص مي‌سازد. بزرگ‌ترين طرح دولتي براي تأمين مسكن، «مسكن مهر» است كه باتوجه بر نقش تعيين‌كنندۀ قيمت زمين در قيمت مسكن و اقدام براي حذف اين متغيّر، كنترل قيمت مسكن از اين طريق و تسهيل دسترسي اقشار آسيب‌پذير به مسكن مناسب را ملاك‌نظر قرار داده، ولي مجموعه‌اي از مسائل اصلي را ناديده گرفته است؛ بنابراين هدف اصلي اين مقاله تعيين متغيّرهاي فردي بر رضايت‌مندي سكونتي، بر پروژه‌هاي مسكن مهر در محدودۀ منفصل قُرقي ‌‌است. روش اين پژوهش توصيفي-تحليلي بوده و ابزار جمع‌آوري اطلاعات، مطالعات اسنادي و ميداني ازطريق تكميل پرسشنامه و انجام مصاحبه ‌‌است. همچنين به‌منظور تجزيه و تحليل، از روش تحليل رگرسيوني استفاده شده است. نتايج حاكي از آن است كه مسكن مهر قُرقي، علي‌رغم زمان و هزينۀ صرف‌شده، هنوز به مرحلۀ واگذاري در برخي فازهاي اجرايي نرسيده و داراي مشكلات متعددي ‌‌است كه اين امر بر ميزان رضايت مخاطبان بسيار تأثيرگذار بوده است. همچنين نتايج به‌دست‌آمده از بررسي متغيّرهاي رضايت‌مندي سكونتي نشان مي‌دهد كه متغيّر جنسيت تأثير بيشتري بر رضايت‌مندي سكونتي را تبيين مي‌كنند.

Housing as a human need is introduced as a complex category and it has diverse dimensions, but nowadays, the limited resources of the government and rapid increasing of demand for housing does not provide housing for all members of society. Hence, the framework of national development goals, especially the prioritized economic and social goals specifies the housing share of low-income groups.The largest government's plan to provide housing, “Mehr Housing” considers paying attention to the determining role of the land price in housing prices and the action to eliminate this variable, controlling the price of housing in this way, and facilitating access of vulnerable people to suitable housing, but it has ignored a set of key issues. The main objective of this paper is to analyze and determine their causes and impacts on residential satisfaction in Ghorghi housing projects.This research applies an analytical-descriptive method and data collection tools are documentary and field studies through completion of the questionnaire and interviews. Also, Regression analysis were used. The results show that Ghorghi Mehr Housing has not reached transferring stage yet despite the time and money spent. It has many problems which had been very effective on the contacts satisfaction. The results of the survey show that residential satisfaction variables, changing gender explain a greater impact on residential satisfaction.