تحليلي بر شاخص هاي پايداري مسكن (مطالعه موردي: منطقه يك شهرداري مشهد)

Analyzing the housing sustainability indicators (Case study: Region one of Mashhad municipality

مهم­ترين ويژگي عصر كنوني شهرنشيني، افزايش جمعيت و توسعه شهرها مي­ باشد كه با تداوم اين امر، نياز روز افزون به مكان­ هاي زيستي و ايجاد مناطق مسكوني بيش از پيش احساس مي­ شود. از طرفي به علت جبر زندگي، اصل قرار دادن اقتصاد و انبوه سازي­ هاي متعدد در نقاط مختلف بافت شهري بدون توجه به نياز­هاي عملكردي، روحي و رواني ساكنين آينده آن، به هدف فايق آمدن بر مشكل كمبود مسكن، مشكلاتي ديگر تبلور مي ­يابد كه از مهم­ترين آن­ها صدمه به بنيان خانواده و جامعه را مي­ توان نام برد. بر اين اساس، ايجاد پايداري در بخش مسكن و برنامه ريزي آن در راستاي توسعه پايدار شهري گامي مهم در كاهش ناپايداري­ هاي كنوني محسوب مي­ گردد كه مي­ تواند از طريق سه بعد اساسي اجتماعي، اقتصادي و كالبدي در كنار يكديگر، به وجود آيد. هدف از پژوهش حاضر سنجش شاخص ­هاي پايداري مساكن منطقه يك شهرداري مشهد و كمك به ارتقاء اين فضاها از طريق پيشنهادهايي براي پايدارتر نمودن آن­ها و تعميم آن به مناطق مشابه مي ­باشد. اين پژوهش از نظر هدف، پژوهشي كاربردي است كه به روش توصيفي-تحليلي و مبتني بر منابع كتابخانه اي-اسنادي و بررسي­ هاي ميداني صورت گرفته است. جامعه آماري تحقيق افراد ساكن در منطقه يك شهر مشهد مي باشند كه با استفاده از فرمول كوكران نمونه ­اي تصادفي به حجم 384 نفر با ابزار پرسشنامه در نرم افزار SPSS توسط آزمون t تك نمونه ­اي مطالعه و تحليل شده اند. يافته ­هاي تحقيق بيانگر اين است كه مساكن منطقه يك شهرداري مشهد در ابعاد اقتصادي و كالبدي داراي شرايط تا حدّي پايدار و در بعد اجتماعي در شرايط ناپايدار قرار دارند؛ چنانكه پايدارترين شاخص مساكن، ميزان برخورداري از امكانات و ناپايدارترين شاخص، روابط همسايگي شناخته شده اند.

The most important feature of the current urbanization era is population growth and cities development that the continuation of this, the growing need for bio-places and creating residential areas more than ever felt. On the other hand, due to the inertia of life, setting the economy as a principle and the multiple mass construction in different parts of the urban context without paying attention to functional, psychic and mental needs of its future residents, with the purpose of overcoming the housing shortage problem, other problems will crystallize that the most important of them are hurting the family foundation and the community. According to this, creating stability in the housing sector and its planning in the direction of sustainable urban development is an important step in reducing the current instability which can arise through three basic criteria of social, economic and physical together. The aim of this study is measuring the housing sustainability indicators of the housing of region one of Mashhad municipality and help to promote these spaces through suggestions to make them more sustainable and extending it to similar areas. This research in terms of target is an applied research that has been done with descriptive-analytical method and based on library-documentary resources and surveys. The research statistical society is the people who lives in the region one of Mashhad that by using a Cochran formula, random sample consists of 384 people with questionnaire in SPSS software have been studied and analyzed by the one-sample T-Test. The research findings indicate that the housing of region one of Mashhad municipality in economic and physical criteria has somewhat stable conditions and in the social criteria has unstable conditions; As the most stable indicator of housing, having the facilities and the most unstable indicator, neighborhood relationships are known.