واكاوي عوامل مؤثر بر افزايش رانت زمين شهري در منطقه يك كلانشهر تهران

مديريت زمين شهري جهت كنترل رانت يكي از عرصه­هاي كليدي جهت پيش برد توسعه پايدار در كشورهاست. از اين رو، محدويت در منابع و عرضه زمين در مقابل تقاضاي روز افزون جمعيت شهري باعث ايجاد ارزش اضافي زمين و بروز تقاضاي سوداگرانه شده كه اين امر باعث افزايش قيمت زمين و به تبع آن مسكن شده است. بنابراين بكارگيري سياست­هاي مناسب جهت برون رفت از وضعيت نامناسب رانت در فضاهاي شهري امري ضروري بوده و از جايگاه بالايي برخوردار مي­باشد. پژوهش حاضر، با استفاده از تعداد مؤلفه‌هاي اثرگذار بر افزايش رانت، در منطقه يك كلانشهر تهران تحليل مي­كند. روش پژوهش توصيفي تحليلي است و در آن، از تكنيك چندمعياره (ديمتل) براي شناسايي مولفه­هاي اثرگذار و اثرپذير بر رانت استفاده شده است. يافته‌ها نشان مي‌دهد كه در بخش مديريتي، مؤلفه تراكم ساختماني، در بخش اقتصادي، مؤلفه قيمت زمين و مسكن و در بخش اجتماعي، مؤلفه رشد سريع جمعيت جز اثرپذيرين مؤلفه‌ها در افزايش رانت داشته‌اند و باعث ناپايداري در مديريت و برنامه ريزي شهري منطقه يك كلانشهر تهران شده است.