اوراق سلف موازي؛ ابزاري مناسب براي تأمين مالي مسكن

بخش مسكن به‌عنوان موتور محرك اقتصاد به‌شمار مي‌رود و بيش از 120 صنعت به‌طور مستقيم و غير‌مستقيم با آن در ارتباط مي‌باشد. تقويت مالي اين بخش، رونق ساير حوزه‌هاي مرتبط را به دنبال دارد و هرگونه ايجاد اختلال در آن، افزون‌بر ايجاد بحران مالي و به دنبال آن بحران اقتصادي و اجتماعي در جامعه، دستيابي به اهداف 20 ساله كشور در افق 1404 را ناممكن خواهد كرد. به همين دليل تأمين مالي بخش مسكن به‌ويژه در شرايط تنگناهاي اعتباري، يكي از دغدغه‌هاي اصلي نهادهاي سياست‌گذار و اجرايي كشور بوده است. در كشور ما بازارهاي مالي مسكن هنوز بسيار ضعيف و سنتي هستند و غالباً توسط بانك مسكن، تأمين مالي و تجهيز مي‌شوند. اين مقاله با رويكرد كاربردي و با استفاده از مطالعات كتابخانه‌اي و روش توصيفي−تحليلي به دنبال تبيين و بررسي تطابق اوراق سلف موازي استاندارد مسكن با معيارهاي مالي و اقتصادي است. يافته‌هاي تحقيق نشان مي‌دهد با توجه به تركيب قراردادهاي سلف موازي استاندارد و حواله، اوراق سلف مسكن طبق مهم‌ترين معيارهاي اقتصاد خرد شامل تطابق با اهداف‎ و انگيزه‌هاي مشتريان‌، تناسب با روحيات و سلايق سرمايه‌گذاران، ميزان نقدشوندگي اوراق‌ و درجه كارايي، همچنين از جهت مهم‌ترين معيارهاي اقتصاد كلان شامل اثرگذاري بر روي رشد و توسعه اقتصادي، عدالت توزيعي‌ و قابليت براي اجراي سياست‌هاي پولي و مالي مي‌تواند به‌عنوان ابزار مالي مناسب در بازار سرمايه كشور، جهت تأمين مالي بخش مسكن به‌كار گرفته شود.