تبيين رويكرد برنامه ريزي كاربري زمين شهري در شهر هوشمند با استفاده از روش پرامتي ( مطالعه موردي : منطقه 22 شهرداري شهر تهران)

The Explanation of Urban Land Use Planning Approach in Smart City by using the PROMETHEE Method (Case Study: District 22 of Tehran Municipality)

پيشرفت سريع فنآوري اطلاعات و ارتباطات شهرها را به لحاظ فعاليتي و كالبدي و كيفيت زندگي ساكنان شهرها تحت تاثير قرار داده است. علاوه بر اين، تراكم رو به رشد جمعيت در شهرها، برنامه ريزان شهري را با چالش تامين سرانه كاربري زمين شهري كه از منابع محدود تلقي ميشود مواجه نموده است. در اين ميان، مفهوم شهر هوشمند به عنوان استراتژي برنده ي شهري براي افزايش كيفيت زندگي در شهر مطرح شده است. هدف مقاله ي حاضر تحليل وضعيت كاربري زمين شهري از طريق ابعاد شهر هوشمند و در نظر گرفتن قابليت هاي جديدي است كه فضاي مجازي در اختيار قرار مي دهد تا رويكرد نوين برنامه ريزي كاربري زمين شهري ارائه گردد كه مناسب ترين بهره برداري از ظرفيت هاي شهر ايجاد شود. مقاله ي حاضر از نوع هدف كاربردي و از نظر روش پردازش اطلاعات توصيفي – تحليلي است. اولويت بندي هاي برنامه ريزي محدوده مطالعه با روش رتبه بندي پرامتي و تحليل گايا انجام شده است. يافته ها نشان ميدهد كه بر اساس شش بعد اصلي شهر هوشمند كه هر كدام بر اساس فعاليت با كاربري هاي متناظر خود معادل سازي شده اند، برنامه ريزي كاربري زمين شهري داراي اولويت بندي متفاوتي نسبت به روش هاي سنتي ميباشد. بدين ترتيب كه نواحي 3 و 2 در محدوده مطالعه داراي وضعيت مناسب و نواحي 4 و1 نيازمند بازنگري در برنامه ريزي كاربري ها با اولويت كاربري تجاري – مسكوني ، تجاري – اداري ، شبكه دسترسي ها، حمل و نقل، تاسيسات و تجهيزات و پاركينگ، آموزشي و فرهنگي مي باشد. بر اساس نتايج اين مقاله رويكرد نوين در اولويت بندي تخصيص زمين به كاربري ها و در كنار آن معرفي فضاي جريان ها به عنوان مكمل فضاي مكان ها به عنوان ظرفيتي نو براي برنامه ريزي كاربري زمين شهري ارائه شده است.

The rapid development of technology has influenced cities in terms of activity, spatial and physical aspects, and has influenced the state of demand for urban quality. In addition, population growth in cities has challenged urban planners with the challenge of allocating urban land use, which is considered to be a limited resource in the city. The purpose of this research is to present a new approach to urban land use planning with the analysis of the effects of ICT on urban land use and taking into account the new capabilities that cyberspace provides to urban spaces. This paper is categorized as practical and descriptive – analytical researches. Planning priorities of the case study was done using PROMETHEE method. The findings show that according to the six main dimensions of the city, which is influenced by ICT(smart city), each of which is equivalent to its corresponding land use, urban land use planning, which is appropriate for these developments, has a different prioritization than traditional methods. So that district 3 and 2 in the study area are in good condition and areas 4 and 1 need to be reviewed in the planning with the priority of commercial-residential, commercial, office, access network, transportation, facilities and equipment, parking, educational and cultural. Based on the results, the allocation of land use by considering the space of flows as a complementary to the space of places is presented as a new capacity for urban land use planning.