تحليلي بر پايداري كالبدي مسكن شهري با رويكرد توسعه پايدار مورد پژوهي: محله اسلام‌آباد زنجان

Analyzing physical stability of urban housing with Sustainable Development Approach; the case of Islam Abad, Zanjan

مسكن يكي از نيازهاي اصلي براي بقاء و توسعه جوامع بشري بوده و مسكن مطمئن، بادوام و پايدار براي هر انساني ضروري است. بااين‌حال دسترسي به مسكن پايدار در اغلب كشورهاي در حال ‌توسعه به ‌واسطۀ مشكلات فراوان مالي، مديريتي و ظرفيتي به دليل رشد شتابان شهرنشيني با مسائل بسياري همراه است؛ به‌ گونه‌اي كه توسعه سكونتگاه‌هاي فرودست شهري، شكل‌گيري محدوده‌هاي نابسامان، كيفيت پايين و مقاومت كم بناها در برابر مخاطرات طبيعي انساني بايستگي تحقيق و تفحص در اين خصوص را پيش از پيش مطرح ساخته است. بر اين اساس، پژوهش حاضر به تحليل ساختار كالبدي مسكن محله اسلام‌آباد زنجان با رويكرد پايداري و مقاومت بافت مي‌پردازد. روش پژوهش توصيفي- تحليلي بوده و با به‌كارگيري مدل AHP در محيط ArcGIS به تحليل ساختار كالبدي مسكن پرداخته است. اطلاعات موردنياز از طريق مطالعات كتابخانه‌اي و استفاده از اسناد و مدارك، همين ‌طور پيمايش‌هاي ميداني از محدوده مورد مطالعه گردآوري شده است. يافته‌ها نشان مي‌دهد كه محله اسلام‌آباد زنجان در ساختار كالبدي مسكن با مسائلي ازجمله همجواري انواع فعاليت‌هاي ناسازگار با كاربري مسكوني، پايين بودن كيفيت ساختمان‌ها، استفاده از مصالح بي‌دوام، ريزدانگي قطعات و نظاير آن روبروست. درواقع نتايج بيانگر وضعيت ناپايدار ساختار كالبدي مسكن بر اساس اصول توسعه پايدار شهري در اين منطقه بوده و نشان مي‌دهد كه 58 درصد از مساكن محدوده موردمطالعه از لحاظ ساختار كالبدي مسكن، در وضعيت پايداري متوسط و پايين‌تر از آن قرار دارد.

The dwellings is one of the crucial requirements for human survive and development. In other words, Sustainable, stable and secure housing is fundamental need of every people. However, providing and accessibility of stable housing has faced with many issues due to lack of financing, poor management and low capacity, particularly in developing countries. Such issues along with rapid growth of informal settlement, low quality of buildings and vulnerability against natural disasters has led to necessity of addressing to housing issues. Accordingly, this paper analysis physical structure of housing in Islam Abad, Zanjan from sustainable development perspectives. The research method is descriptive-analytical and AHP technique and ArcGIS has been used. Data collection was based on field study and documentary. The findings revealed that Islam Abad neighborhood has fenced many challenge and problems such as incompatible land uses, low quality of buildings, using unstable materials, and small size parcels. In fact, physical structure of housing is not sustainable and more than 58 percent of dwellings are not stable.