ارزيابي اقتصادي احداث بام سبز در شهر تهران (مطالعه موردي منطقه 9 شهرداري): رويكرد مدل‌سازي انتخاب و تحليل هزينه-فايده

موقعيت جغرافيايي شهر تهران و قرارگيري آن در ميان كوه‌هاي البرز،استقرار كارخانه‌ها در اطراف شهر و حجم زيادخودروهاي در حال تردد ازجمله عواملي هستند كه با استقرار مواد آلاينده،آسايش ساكنان را به خطر انداخته‌ و منجر به آشفتگي در زندگي شهري شده‌اند.اين مسائل ضرورت ايجادآرامش و دسترسي به طبيعت را دو چندان كرده است.به دليل ارزش بالاي زمين،به‌كارگيري سطوح بلااستفاده از جمله بام ساختمان‌ها،راه‌حل مناسبي جهت گسترش فضاي سبز به‌شمار مي‌رود.در اين راستا پژوهش حاضر با هدف بررسي توجيه‌پذيري اقتصادي و اقتصادي-محيط‌زيستي احداث بام سبز درسطح منطقه 9 شهرداري تهران، در سال 1398 صورت گرفته است.براي اين منظور از آزمون انتخاب و شاخص‌هاي ارزش حال خالص، نرخ بازده داخلي و نسبت فايده به هزينه،بهره گرفته شده است.نتايج نشان‌‌دهنده‌ عدم توجيه‌پذيري احداث بام سبز از بعد اقتصادي در منطقه مورد مطالعه است.درحالي كه لحاظ ارزش منافع محيط‌زيستي در ارزيابي، منجر به ايجاد ارزش حال خالصي برابر 11.349 ميليون ريال بر متر مربع و نرخ بازده داخلي 53 درصد مي‌شود.هم‌چنين نتايج بيان‌گرآن است كه ارزش محيط‌زيستي كه شهروندان اين منطقه براي هرمترمربع از بام سبز قايلند و حاضرند براي احداث آن بپردازند،به‌طور ميانگين معادل 5.44 ميليون ريال به ازاي هرمترمربع است. در اين حالت نسبت فايده به هزينه معادل 1.92 خواهد بود.