ارزيابي رضايتمندي مسكن مهربراساس شاخص ها و اصول مسكن اجتماعي (موردپژوهي: شهرجديدپرند،شهرجديدپرديس)

مسكن گروه هاي كم درآمدجامعه يكي ازمسائلي است كه بيش ازسايرابعاد مسكن موردتوجه نظام هاي اجتماعي ودولت هاي مركزي قرارگرفته است.سياست هاي مسكن اجتماعي درتمام كشورها ازسابقه طولاني برخورداراست وبرنامه هاي مبتني براين سياست هادرطول دهه هاي گذشته تغييرات زيادي نموده اند.درايران ازابتداي برنامه دوم توسعه،دولت به تامين مسكن اقشاركم درآمدوفاقد مسكن توجه ويژه داشته است.دربرنامه چهارم نيزسياست هاي تامين مسكن درقالب قانون ساماندهي توليدوعرضه مسكن ودستورالعمل اجراي آن تعيين شده است. يكي ازبندهاي قانون مذكور، واگذاري حق بهره برداري اززمين (اجاره 99 ساله اراضي) است كه به‌عنوان طرح مسكن مهرشناخته مي شود. باتصويب اين قانون،عملاً احداث يك ميليون واحد مسكوني مهردرسراسركشورآغازگرديدازاين رقم حدود250 هزارواحدبايستي درشهرهاي جديد ساخته شوندكه تابه امروزعليرغم سرمايه گذاري انجام شده توفيق چنداني درپذيرش جمعيت برخوردارنبوده اند. شهرجديدپرندوپرديس درمحدوده شهري تهران نيزدرزمره شهرهايي قراردارندكه بيشتري حجم مساكن مهر(بالغ بر180هزارواحد مسكن)درآنها ايجاد شده است،كه ارزيابي رضايت مندي برنامه درآنها درقالب گروه مداخله (پرند)وگروه كنترل (پرديس)صورت گرفته است. با توجه به اجرا و تكميل برخي از فازهاي آنها، ضروري است با روش هاي مختلف،ميزان موفقيت آنها مورد بررسي قرار گيرد. ازاين رودراين مقاله با استفاده ازروش توصيفي وتحليلي وتكنيك ارزيابي اثرروسي ومدل آزمون t دو نمونه اي استفاده شده است،كه براساس مباني نظري وتجربي مرتبط بابرنامه ريزي مسكن اقشاركم درآمدوبرنامه ريزي مسكن اجتماعي و ارزيابي اثر ميزان رضايت مندي ساكنان دوشهرجديد مورد ارزيابي اثر قرارگرفت، يافته هاي پژوهش حاكي ازآن است كه شاخص هاي اقتصادي واجتماعي درپرندمعنا داربوده ودرواقع تحت تأثيرنبودبرنامه وشكل درمقابل شاخص هاي كالبدي درشهرجديدپرديس وبرنامه معنادارشده است، درواقع به عنوان اثرات خالص برنامه مي توان آنهارامطرح نمود. سپس چارچوب توسعه مسكن اجتماعي براي بهبود عملكرد مسكن مهرايجاد شده مطرح شده است. درانتها ضمن مشخص نمودن چارچوب راهبردي به ارائه راهكارهاي زمينه مرتبط پرداخته شد.